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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 92 m²
Rottenmann
2 307 192 Kč
25 100 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²
Bezirk Liezen, Rottenmann
2 459 800 Kč
29 267 Kč/m²
Listed 2 days ago · 3 Jul 2026
Wohnung
Kategorie
84.04 m²
Fläche
Ground
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Eigentumswohnung mit Loggia in Rottenmann
In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Rottenmann befindet sich diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im Erdgeschoss/Hochparterre einer Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einer westseitig verbauten Loggia.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und bietet durch ihre Nord-, Ost- und Westausrichtung angenehme Lichtverhältnisse zu unterschiedlichen Tageszeiten.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
VorraumKücheWohnzimmerZwei ZimmerBadezimmer mit Badewanne & FensterSeparates WCAbstellraumWestseitig verbaute LoggiaAusstattung & HighlightsWohnfläche ca. 84 m²Erdgeschoss/HochparterreWestseitig verbaute LoggiaNord-, Ost- und WestausrichtungFernwärme-ZentralheizungKellerabteilBetriebskosten inklusive Heizkosten-akontoLage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rottenmann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Die nahegelegenen Regionen Kaiserau und Hohentauern sind wahre Paradiese für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – die beeindruckende Berglandschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten laden zu Outdoor-Abenteuern ein.
Für Wintersportbegeisterte ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 50 Minuten.
Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein.
In nur 25 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt.
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab Ende 2026 verfügbar.
Fazit
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, der westseitig verbauten Loggia sowie der guten Lage in Rottenmann. Die Immobilie ist zudem zweitwohnsitzfähig, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sie eignet sich perfekt für Eigenbedarf oder als Investitionsobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie zu überzeugen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <9.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche84.04 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungZentral
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Tagen
Kontakt
HP
Herr Philip Bacher
wohn4you Immobilien Bacher & Steininger Immobilienmakler KG
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Rottenmann
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
393 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
20.000 €78.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung117.774 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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