# Apotheke am attraktivem Einzelhandelsstandort

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,950,000 EUR
- **Location:** Schwabing-West, Schwabing, Maxvorstadt, Maxvorstadt, DE
- **Floor area:** 223 m²
- **Published:** 2026-03-28T07:55:16.296Z
- **Last updated:** 2026-10-24T07:19:44.138Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Funktionales Gebäude aus den 80er Jahren. Moderne beliebte Apotheke mit barrierefreiem Zugang und guter Anlieferung. Die ideal geschnittene Apotheke präsentiert in großzügigen Räumlichkeiten neben rezeptpflichtigen und rezeptfreien Arzneimitteln auch frei verkäufliche Medikamente und Kosmetik. Auch alternative Heilmittel und homöopathische Produkte werden der Kundschaft angeboten. In den Nebenflächen der Apotheke befinden sich die Laborräume, in denen individuelle Medikamente hergestellt werden sowie die Lager.

Die Apotheke ist langfristig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 9.001 Euro im Monat. Der Vertrag läuft bis zum 31.01.29 und hat eine Verlängerungsoption von 2 X 5 Jahren.

Die Schleißheimer Straße (zweitlängste Strasse in München) ist eine wichtige Verkehrsader in München, die von Norden nach Süden verläuft. Im Stadtteil Schwabing-West, das bekannt für seine lebendige Atmosphäre, zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte liegt die Schleißheimer Str. 131. Direkt vor dem Objekt hält die Straßenbahn (27). Es verkehren die Buslinien 53 und 154. In der unmittelbaren Umgebung der Apotheke gibt es eine große Drogerie, Einzelhandelsgeschäfte wie Rewe, Basic, Müller, eine Chemische Reinigung und ein Kino. Hier kommen die Vorteile des in München am dichtesten besiedelten Stadtteils zutage: In Lauf nähe gibt es alles, was das urbane Wohnen in München angenehm macht. In der Nähe des Objektes befindet sich das bekannte Nordbad. Zudem gibt es in der Nähe Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Nicht zu unrecht gehört Schwabing zu den beliebtesten Stadtteilen in München.

Die Anwohner des Stadtbezirkes Schwabing-West kommen überwiegend aus der Mittelschicht. Der Anteil an qualifizierten Angestellten ist überdurchschnittlich, das Ausbildungsniveau ist daher entsprechend hoch. 63 Prozent aller Haushalte im Stadtbezirk sind Ein-Personen-Haushalte, vor allem mit Bewohnern jüngeren und mittleren Alters, Familien mit Kindern sind mit 11 Prozent eher unterrepräsentiert.

Energieausweis liegt vor

## Source and attribution

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