2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²

Schwabhausen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

438.000 €

6.348 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte, elegante und barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Karl-Feulner-Straße in Schwabhausen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität vereint. Dieses Objekt wird Provisonsfrei verkauft* Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume. Allein die überdachte Terrasse hat eine Fläche von 18 Quadratmeter, die über zwei Stufen zum eigenen riesigen L-Garten führt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2005 erbauten Dreifamilienhauses und bietet einen besonderen Vorteil: Über eine Treppe in der Wohnung gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Kellerraum / Hobbyraum mit weiteren 17 Quadratmeter welcher gefliest ist und einen eigenen Heizkörper hat – eine seltene und äußerst komfortable Lösung. Vom Keller/Hobbyraum kommt man über eine eigens genutzte Tür bequem in den Wasch/Trockenraum . Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Eigengarten. Ob entspannte Stunden im Grünen, Grillabende mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase direkt vor der Terrassentür. Die Terrasse hat ca 18 Quadratmeter die nicht bei der Wohnfläche mitgerechnet wurden. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen, auch unter der Badewanne und in der Dusche, die jeweils individuell regulierbar ist. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Es ist ein gutes Polster an Rücklagen vorhanden, sodass wenn Reparaturen notwendig wären jederzeit gezahlt werden können. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Backofen wurde bereits erneuert, während Geschirrspüler und Kühlschrank noch aus der Erstausstattung stammen, aber noch voll funktionsfähig sind. Zur Wohnung gehört eine Garage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, nach Absprache ein Carport käuflich zu erwerben. Die Wohnung verfügt noch über einige tolle Highlights die gerne bei Interesse oder Besichtigung verraten werden.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

438.000 €