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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²
Osnabrück
179.500 €
3.042 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In einem sehr gepflegten, ruhig gelegenen Sechsfamilienhaus in 49080 Osnabrück befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung mit 59 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, hellen Erscheinungsbild – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattung:
Die Sanierung macht sich in jedem Raum bemerkbar:
Helle, moderne Fliesen in Wohn- und Sanitärbereichen
Weiße Innentüren für ein freundliches, zeitloses Ambiente
Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung
Modernes Duschbad in gepflegtem Zustand
Eigene Gasetagenheizung für individuelle Temperatur- und Kostenkontrolle
Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum als Sondereigentum – ideal für zusätzliche Lagerfläche.
Lage:
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil von 49080 Osnabrück in der Sandstraße, geprägt von guter Infrastruktur, kurzen Wegen zum täglichen Bedarf sowie schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Osnabrücker Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Ruhe und Wohnqualität.
Besonderheiten:
Ein echtes Highlight: Zur Freizeitgestaltung steht Ihnen ein kleines, eigenes Gartenstück zur Verfügung – eine seltene Besonderheit für Dachgeschosswohnungen. Ideal für entspannte Stunden im Grünen, Hobbygärtner oder als Rückzugsort im Freien.
Sonstiges:
Die Wohnung ist sofort nutzbar und überzeugt sowohl durch ihre moderne Ausstattung als auch durch die gepflegte Hausgemeinschaft. Ein ideales Objekt für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.
Der Kaufpreis beträgt: 179500,- EUR.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen: 590,- Nettokaltmiete zzgl. 100,- Nebenkosten.
Der Energieausweis weist einen Wert von 194 kw/(m2/a), Stufe F aus.
Haben Sie Interesse?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, keinerlei Haftung. Zur Besichtigung werden ausschließlich Einzeltermine vergeben, so dass Sie das Objekt ausreichend und im Detail besichtigen können. Die Maklerprovisionsregelung versteht sich entsprechend der neuen ges. Regelung, incl. der gültigen MwSt., 2.9 % Käuferprovision als auch 2.9 % Verkäuferprovision. Bitte haben Sie Verständnis, dass Gebäudeunterlagen nicht beliebig versandt werden. Natürlich erhalten Sie diese Unterlagen nach einer gemeinsamen Besichtigung und nachhaltigem Interesse. Bitte klären Sie vor einer möglichen Besichtigung Ihre finanziellen Möglichkeiten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt. Bitte geben Sie bei Objektanfragen Ihre komplette Tel. Nr. an.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche59 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
738 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 35.900 €
35.900 €143.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung221.253 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026