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Haus, 208 m²
Langenstein
19 954 500 Kč
95 932 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 208 m²
Bezirk Perg, Langenstein
19 954 500 Kč
95 932 Kč/m²
Listed 8 days ago · 22 Jun 2026
Haus
Kategorie
208 m²
Fläche
2011
Baujahr
Über dieses Inserat
Reinkommen und staunen!
Ein Ort, an dem Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung, top verarbeitete Qualität und vor allem eine einzigartige Lage mit unverbaubarem Weitblick, begeistern wird!
Die offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung, großzügige Glasflächen holen die Natur ins Haus und lassen Sie jeden Tag aufs Neue die spektakuläre Aussicht genießen.
Top-Zustand, wie neu - äußerst gepflegt, modern und bezugsbereit.
Durchdachter Grundriss und viele Extras...
Highlights auf einen Blick:
Großzügige Architektur mit lichtdurchfluteten RäumenTraumhafte AussichtExzellenter Zustand50iger Massivziegel-Bauweise3-fach Fenster in Alu/KunststoffElektrische Rollläden mit Funksender (Handysteuerung)VideosprechanlageEffiziente Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung (Fußbodenheizung)EinzelraumtemperaturregelungSolar für WarmwasserHausstaubsaugeranlageWasserzisterne mit ca. 7.500 L WasservermögenWäschetransport vom EG und OG in die Waschküche im KellerHEIMKINO
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
Entree/DieleGäste WCGarderobe und Schmutzschleuse zwischen Garage und Dielegroßzügiger offener Wohnbereich mit riesigen Fensterfronten und Ausgänge auf die Terrasse und den GartenSpecksteinkaminofeninkl. HAKA Küche mit modernen E-Geräten und Küchenplatte aus SteinFliesen von Villeroy&Boch
Obergeschoß:
3 SchlafzimmerSchrankraumRiesiges Familienbadezimmer mit Wanne und Walk-in DuscheTerrasse und Balkon
Keller:
WaschkücheBügel-, ArbeitszimmerTechnikraumBadezimmer mit Dusche und WCSchuhschrankraumLagerräume uuuund...HEIMKINO: (sowas habe ich noch nie gesehen) für Kenner:schallabgedichteter Raum und SchallschutztürDolby Atmos, 3-D-Sound, Akkustikleinwand4-K-BeamerStreamen (Netflix, TV...), Blue-Ray, DVD....alles möglichLounge-Sessel absolut tolles Privatkino
Lage: besser kann es nicht sein - traumhafter Aus- und Fernblick vom Ötscher bis zum Traunstein, gute Anbindung, Infrastruktur, nähe Linz etc.
Garten:
Den Außenbereich können Sie noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Maximale Freiheit für kreative Ideen - ob moderner Designgarten oder naturnahe Grünanlage.
Er eignet sich ideal für großzügige Terrassenlandschaften, einen Pool, stilvolle Lounge-Bereiche oder privaten Wellnessbereich im Freien.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche208 m²
Grundstücksgröße1447 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze2
Baujahr2011
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Kontakt
FC
Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Karte
Lage
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Langenstein
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.201 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
159.000 €636.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung960.314 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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