2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Übach-Palenberg

900 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses in Marienberg und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. # WOHNEN & WOHLFÜHLEN Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Von hier aus entsteht ein angenehmes, offenes Wohngefühl mit viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und zum Entspannen einlädt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Gebäude wurde 2023 als Niedrigenergiehaus errichtet und verbindet modernes Wohnen mit einer energieeffizienten Bauweise. # AUSSTATTUNG * Neubau, Baujahr 2023 1. Obergeschoss * ca. 75 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 1 Schlafzimmer * großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Loggia * Fußbodenheizung in allen Räumen * Niedrigenergiehaus * moderne und zeitgemäße Ausstattung # KÜCHE Die vorhandene Küche kann auf Wunsch für 1.600,00 € übernommen werden. Auch eine Ratenzahlung ist möglich. Sie ist unter anderem ausgestattet mit: * Backofen * Cerankochfeld * Spülmaschine * Waschmaschine # LAGE Die Wohnung befindet sich in Marienberg in einer gut angebundenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Darüber hinaus sorgen gute Bus- und Bahnverbindungen für eine hohe Mobilität und kurze Wege. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dazu gehören unter anderem: * Lidl * Apotheke * Bäckerei * Metzgerei * Blumenladen * Friseur * Nagelstudio Damit verbindet die Wohnung angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. # MIETKONDITIONEN * Kaltmiete: 900,00 € / Monat * Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € / Monat bei 1 Person/ 200,00 € bei 2 Personen * Warmmiete: 1.050,00 € / Monat * Kaution: 1.800,00 € (2 Kaltmieten) * Küchenübernahme optional: 1.600,00 € oder auf Raten # VERFÜGBARKEIT Bezugsfrei ab sofort. # INTERESSE GEWECKT? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stellen Ihnen die Wohnung vor.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Etage1

Fläche75 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

ZustandNeu

MöbliertMöbliert

HeizungFußbodenheizung

Kaution1.800 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

900 €/Monat

Lage

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