Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 796 m²
Leck
249.000 €
2.008 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Im Rahmen der Zwangsversteigerung!
Einfamilienhaus in Leck.
Das ursprüngliche Baujahr laut des Gutachtens datiert im Jahr 1969.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss rd. 124 m2 und die Nutzfläche der nachträglich ausgebauten
Räume im Dachgeschoss überschlägig rd. 50 m2.
Auszug aus dem Gutachten:
Stellenweise sind verschiedene Restarbeiten wie z.B. Anarbeitungen von Wand-, Decken- und Bodenbelägen
erforderlich. Das Terrassentürelement zur Straße ist im Fußpunkt nicht ordentlich befestigt.
In der Küche finden sich Stockflecken an der Decke zur rückwärtigen Außenwand.
Die Dachflächenfenster aus Holz weisen im inneren Bereich Lackschäden aufgrund von Kondenswasserbildung
an den Scheiben auf. Bei stärkeren Regenfällen kommt es laut Auskunft zu Wassereinträgen über die Rampe zur Kellergarage bzw. in einem Kellerraum über die Außenwand.
Eine Überarbeitung des Schornsteinkopfes (ausgewaschene Fugen) wird in absehbarer Zeit erforderlich.
Die straßenseitige Mauerwerkseinfassung der Terrasse weist Farbabplatzungen auf.
- Vorab-Besichtigungstermine sind nicht möglich.
- Zwangsversteigerungstermin: 25.09.2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Niebüll, Sylter Bogen 1a, 25899 Niebüll
Energieausweis ist nicht erforderlich, Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG;
Gerichtlich festgesetzter Verkehrswert: 249.000,00 €
Um rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, berücksichtigen Sie bitte eventuelle Wartezeiten, die durch Zugangskontrollen bei Betreten des Gerichtsgebäudes entstehen können.
# Ausstattung
Auszug aus dem Gutachten:
Bauweise, Baugestaltung, Ausstattung und Qualität:
Außenwände: KG: 30 cm Mauerwerk aus Betonhohlblocksteinen;
Sonst: 17,5 cm Gasbetonmauerwerk, 3,5 cm Luftschicht, 11,5 cm Kalksandsteinmauerwerk mit Anstrich
Innenwände: 11,5 - 17,5cm Kalksandsteinmauerwerk; im Dachgeschoss Leichtbauwände
Unterer Abschluss: KG: Unterbeton, Estrich; EG: 10 cm Betonsohle, 5 cm Dämmung, 3,5 cm Estrich
Geschossdecken: Stahlbetondecke, 3,5 cm Estrich, o.ä.
Dachschragen: Gipskartonplatten auf Sparschalung, Profilholzverkleidung
Dachform: Walmdach mit Betondachsteineindeckung, Dachrinne und Fallrohre aus Zinkblech, Unterschlage und Stirnverkleidungen aus Holz
Geschosstreppe: KG/EG: Massive Treppe mit Kunststeinstufen; EG/DG: Metallkonstruktion mit Holzstufen
Innentüren: Holzwerkstofftüren; KG: Vorwiegend Metalltüren
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverg lasung aus ca. 2013
Außentüren: Wie Fenster
Heizungsinstallation: Platten- und Rippenheizkörper mit Thermostatventilen
Beheizung: Gastherme mit Warmwasserspeicher aus ca. 2011
# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 796 m²
# Lagebeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Leck.
Das flache Land, die nur 20 Kilometer entfernte Nordseeküste mit mal ruhiger, mal tosender See, hat nicht nur Maler wie Emil Nolde zu vielen Bildern inspiriert, sondern zieht jährlich viele Urlauber in seinen Bann, so dass diese immer gern wiederkommen. Aber auch viele Bundeswehrsoldaten, die für einige Jahre Dienst in Leck getan haben und danach eigentlich wieder in die alte Heimat wollten, sind "hängen geblieben" und wohnen zum Teil nun schon seit Jahrzehnten hier.
Die Umgebung mit nur minimalen Höhenunterschieden ist wie geschaffen für Ausflüge mit dem Rad oder auf Inlinern. Der Luftkurort Leck bietet interessante Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote, ein Erlebnisbad, einen Golfplatz „Hof Berg“ in Stadum, Minigolf, Tennis sowie ausgedehnte Waldgebiete für Spaziergänger oder auch Jogger. Durch die besondere Lage des Luftkurortes Leck kann man sowohl Ausflüge zur Nordsee (Sylt, Föhr, Amrum, Wattenmeer), zur Ostsee (Flensburg) als auch nach Dänemark (mit dem Auto befahrbarer Superstrand auf Rømø, Legoland und Tondern) im Urlaub einplanen.
Das Landestheater Schleswig-Holstein lädt regelmäßig zu Aufführungen in und um Niebüll ein. Ein Kino mit zwei Sälen zeigt aktuelle Filme, das Erlebnisbad mit der 90-m-Indoor-Rutsche und die Gemeindebücherei sorgen bei schlechtem Wetter für die Unterhaltung. Obwohl – es gibt kein schlechtes Wetter – es gibt nur die falsche Kleidung. Wer sich einmal beim Spaziergang am Deich so richtig hat durchpusten lassen und anschließend irgendwo zum Tee oder Kaffee eingekehrt ist, wird sich schon auf das nächste Mal freuen. Die jod- und salzhaltige Luft tut dem Körper so gut.
Wichtige Entfernungen:
Niebüll: ca. 10 km
Dänische Grenze ca. 20 km
Insel Sylt ca. 40 km
Flensburg ca. 37 km
Husum ca. 45 km
Weitere Informationen finden Sie unter www.leck.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 878/0-13648Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße796 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr1969
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Signals
- Days on market
- 8 days
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.023 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.800 €
49.800 €199.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung306.920 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026