# Privater Familientraum mit Pool, Gartenparadies & Smarthome > Canonical listing: https://landomo.de/property/cba63373-3e72-4468-9cea-eaf73fd1dce0 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 1,000,000 EUR - **Location:** Hart an der Alz, Garching an der Alz, Garching an der Alz, DE - **Floor area:** 166 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-28T09:47:28.929Z - **Last updated:** 2026-08-28T19:19:09.717Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description DAS HAUS, DAS FAMILIENHERZEN HÖHER SCHLAGEN LÄSST – PRIVATER FAMILIENTRAUM MIT POOL, GARTENPARADIES & SMART HOME 166 m² Wohnfläche · 88 m² ausgebauter Keller · Pool · KNX · provisionsfrei Einsteigen, ankommen und einfach wohlfühlen: Dieses außergewöhnliche Familienhaus verbindet hochwertige Ausstattung, außergewöhnlich viel Platz und einen Garten, der für Kinder zum eigenen kleinen Paradies wird. Ein Zuhause, das man gesehen haben muss. Fertigstellung 2018 · Provisionsfrei · Direkt vom Eigentümer Zum Verkauf steht ein hochwertiges und liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 88 m² vollständig ausgebautem Keller sowie einem begehbaren Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial. Das Haus wurde 2018 fertiggestellt und überzeugt durch 2,80 m Deckenhöhe, hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattung. Im gesamten Haus inklusive Keller befindet sich Fußbodenheizung, zusätzlich ist eine KNX-Smart-Home-Anlage verbaut. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m², Echtholzparkett, gemauertem Kaminofen und großer 3-m-Hebe-Schiebetür bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Internorm-Fenster, Granittreppe, Granitfensterbänke, Nolte-Küche mit Granitarbeitsplatte sowie ein maßgefertigtes TV-Lowboard unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, bodengleicher Dusche mit Regendusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich Gäste-WC und Urinal. Ein echtes Familienparadies Der vollständig angelegte und blickdicht eingefriedete Garten bietet außergewöhnlich viel Privatsphäre. Durch die L-förmige Anordnung von Haus und Garage ist der Garten angenehm geschützt und windgeschützt. Besondere Highlights: 3 × 6 m ebenerdiger Betonpool hochwertige Natursteinumrandung riesige überdachte L-förmige Terrasse großes Spielhaus auf Stelzen, liebevoll von Rosen und Grünanlagen umgeben ca. 15 m langes Hochbeet viel Platz rund um das gesamte Haus vollständig begehbare Außenflächen ca. 150 m² ausgebaute Einfahrt Doppelgarage mit Werkstatt zusätzlicher Bereich von ca. 80 m² hinter der Garage, derzeit mit Carport im Bau ca. 1,80 m hoher blickdichter Zaun automatisches Einfahrtstor 8.000-Liter-Beton-Zisterne Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage Perfekte Lage für Familien Ein weiterer großer Vorteil: Viele Dinge des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Apotheke und ein kleiner EDEKA-Markt sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit lassen sich viele alltägliche Wege unkompliziert ohne Auto erledigen – besonders angenehm für Familien mit Kindern. Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer. Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen – hier ist bereits sehr vieles fertig, was bei anderen Immobilien erst noch geschaffen werden muss. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/cba63373-3e72-4468-9cea-eaf73fd1dce0 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.