Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 704 m²
Garching an der Alz, Hart an der Alz
1.000.000 €
6.024 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
DAS HAUS, DAS FAMILIENHERZEN HÖHER SCHLAGEN LÄSST – PRIVATER FAMILIENTRAUM MIT POOL, GARTENPARADIES & SMART HOME
166 m² Wohnfläche · 88 m² ausgebauter Keller · Pool · KNX · provisionsfrei
Einsteigen, ankommen und einfach wohlfühlen: Dieses außergewöhnliche Familienhaus verbindet hochwertige Ausstattung, außergewöhnlich viel Platz und einen Garten, der für Kinder zum eigenen kleinen Paradies wird.
Ein Zuhause, das man gesehen haben muss.
Fertigstellung 2018 · Provisionsfrei · Direkt vom Eigentümer
Zum Verkauf steht ein hochwertiges und liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 88 m² vollständig ausgebautem Keller sowie einem begehbaren Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial.
Das Haus wurde 2018 fertiggestellt und überzeugt durch 2,80 m Deckenhöhe, hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattung. Im gesamten Haus inklusive Keller befindet sich Fußbodenheizung, zusätzlich ist eine KNX-Smart-Home-Anlage verbaut.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m², Echtholzparkett, gemauertem Kaminofen und großer 3-m-Hebe-Schiebetür bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Internorm-Fenster, Granittreppe, Granitfensterbänke, Nolte-Küche mit Granitarbeitsplatte sowie ein maßgefertigtes TV-Lowboard unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.
Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, bodengleicher Dusche mit Regendusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich Gäste-WC und Urinal.
Ein echtes Familienparadies
Der vollständig angelegte und blickdicht eingefriedete Garten bietet außergewöhnlich viel Privatsphäre. Durch die L-förmige Anordnung von Haus und Garage ist der Garten angenehm geschützt und windgeschützt.
Besondere Highlights:
3 × 6 m ebenerdiger Betonpool
hochwertige Natursteinumrandung
riesige überdachte L-förmige Terrasse
großes Spielhaus auf Stelzen, liebevoll von Rosen und Grünanlagen umgeben
ca. 15 m langes Hochbeet
viel Platz rund um das gesamte Haus
vollständig begehbare Außenflächen
ca. 150 m² ausgebaute Einfahrt
Doppelgarage mit Werkstatt
zusätzlicher Bereich von ca. 80 m² hinter der Garage, derzeit mit Carport im Bau
ca. 1,80 m hoher blickdichter Zaun
automatisches Einfahrtstor
8.000-Liter-Beton-Zisterne
Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage
Perfekte Lage für Familien
Ein weiterer großer Vorteil: Viele Dinge des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Apotheke und ein kleiner EDEKA-Markt sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit lassen sich viele alltägliche Wege unkompliziert ohne Auto erledigen – besonders angenehm für Familien mit Kindern.
Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer.
Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen – hier ist bereits sehr vieles fertig, was bei anderen Immobilien erst noch geschaffen werden muss.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche166 m²
Grundstücksgröße704 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.109 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 200.000 €
200.000 €800.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.232.609 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026