# Kleiner Hof in Maschen ++ Arbeiten & Wohnen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,220 EUR
- **Location:** Jehrden, Seevetal, Seevetal, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-03T18:32:55.845Z
- **Last updated:** 2026-08-24T15:05:11.895Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Kleiner Hof im Herzen von Maschen ab dem 01.10.2026 ggf. Auch früher. Gewerbe + Wohnen.

2 Wohneinheiten, Arbeiten und Wohnen oder 2 Familien + separates kleines beheiztes Nebengebäude, Schuppen und überdachter Freisitz mit Grillecke.

Auf dieser Hofstelle in der Horster Landstraße 3, 21220 Seevetal Maschen bieten sich Ihnen die unterschiedlichsten Möglichkeiten. Platz ist genügend da, für die Großfamilie, für das Büro oder die Werkstatt direkt am Haus - hier ist vieles denkbar und möglich.

Vorderes Haus, ca. 91 m² , 3 Zimmer, große hochwertige Einbauküche ( inkl. Geschirrspüler) und großem Walk-In Duschbad, 2 Räume im beheizten Keller. 2 Schlafräume im Obergeschoß.
Hinteres Haus hat ca. 69 m². Wohnküche, Duschbad und 2 Räume im Obergeschoß.
1 Kleines Häuschen, beheizt ca. 21 m²
1 Schuppen ca. 15 m²
3 Terrassen
Überdachter Innenhof mit Grillecke

Alles neu mit Natursteinböden, Holztreppen, Designerböden, Einbaustrahlern und hochwertiger Außenanlage und viel Licht.

Nutzung als WG oder auch Teilgewerblich möglich.
Heizung Öl, Buderus- Nagelneu ! Neue Dacheindeckung incl. neue Dämmung. Das Haus wurde 2021 komplett neu saniert. Dacheindeckung von 2024.

Bei Rückfragen melden Sie sich gerne unter 0172 9530125

Bitte beachten Sie, dass sich die Vermieter einen Mieter mit geregelten Einkommensverhältnissen und einer positiven SCHUFA wünschen. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, weshalb wir Besichtigungstermine erst nach Absprache und Vorlage einer Mieterselbstauskunft durchführen können.
Wir kommen auf Sie zu.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

# Ausstattung
- verfügbar ab dem 01.10.2026
- 2 Jahre Mindestmietlaufzeit
- Hofstelle mitten in Maschen
- Arbeiten und Wohnen
- mehrere Generationen
- hochwertige Ausstattung
- Einbauküche
- Barrierefreie Duschen
- pflegeleicht
- alles fußläufig erreichbar
- ca. 1000m ² Grundstück
- zusätzlich können ca. 1000m² genutzt werden
- neue Heizungsanlage
- beheiztes Nebengebäude zu nutzen als Werkstatt Gästezimmer Atelier
- überdachter Freisitz
Neues top gekämmte Dach

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt

- Grundstücksfläche: ca. 2000 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Seevetal im südlichen Hamburger Speckgürtel mit direkter HVV-Anbindung gelegen, besticht durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg. Der Ort Maschen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen Lüneburg in ca. 25 Minuten. Die Autobahnanschlüsse A1, A7 und A39 liegen quasi direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/KIGAs, Ärzte, Restaurants, Vereine und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. In Maschen leben heißt, eine hohe Lebensqualität vor den Toren Hamburgs in schöner Umgebung zu genießen. Weitläufige Wald und Naturschutzgebiete direkt vor der Tür.Entfernungen:
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 1 km
Realschule 15,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km
Gymnasium 4,4 km
Flughafen 15,6 km
Fernbahnhof 2,4 km
Autobahn 0,3 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,5 km
Hauptschule 4 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 117.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2032-12-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1377

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cb9ad06d-3401-4402-8808-653b8f3c4320
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