Haus zum Kauf, 139 m²

Falken, Wartburgkreis

324.000 €

2.338 €/m²

Inseriert 15. Juni 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 präsentiert sich quasi auf aktuellem Stand und überzeugt mit einer modernen Haustechnik inklusive Wärmepumpe. Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzflächen im Untergeschoss machen die Immobilie ideal für Familien, die Komfort und Alltagstauglichkeit schätzen. Im Wohnbereich erwartet Sie eine offene Wohnküche mit Essbereich, die fließend in das Wohnzimmer übergeht – ein kommunikatives Herzstück für gemeinsames Kochen und entspannte Abende. Das Wohnzimmer bietet mit Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre und verfügt zusätzlich über einen Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. Praktisch: Gegenüber der Küche befindet sich eine Abstellkammer für Vorräte und Haushaltsutensilien. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll. Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche – perfekt für Familienalltag und entspannte Auszeiten gleichermaßen. Auch im Keller überzeugt das Haus mit viel Platz und Flexibilität: Hier stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, ein Feierraum, eine Werkstatt sowie ein Lagerraum zur Verfügung – ideal für Hobby, Stauraum und geselliges Beisammensein. Im Außenbereich laden eine Terrasse und eine Gartenfläche zum Spielen, Gärtnern und Erholen ein. Einziehen, ankommen, wohlfühlen: Dieses Haus bietet den passenden Rahmen für Ihr neues Familienkapitel. - Provisionshinweis: Keine zusätzliche Käuferprovision! - Grundstücksfläche: ca. 493 m² # Lagebeschreibung Falken ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Treffurt im Wartburgkreis (Thüringen) und liegt malerisch im Werratal, zwischen dem Werraufer und dem Höhenzug „Kahn“. Rund um den alten Dorfanger mit Linden prägen gepflegte Fachwerkhäuser das Ortsbild; markante Blickpunkte sind die St.-Martini-/Martinikirche sowie das „Güldene Stift“. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektro - Energieverbrauch: 13 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 25.02.2026 - Gültig bis: 25.02.2036 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1606326002Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller