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Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 1493 m²

Bad Königshofen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

585.036 €

3.750 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus ermöglicht es dir, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 156 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmer, bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit Flachdach und Erker verleiht dem Haus eine klare Optik, die nicht nur ansprechend wirkt, sondern auch praktische Vorteile bietet. Der Erker erweitert den Wohnbereich im Obergeschoss und dient zugleich als Überdachung für die Eingangstür. Auch die Terrasse ist großzügig überdacht, sodass du bei jedem Wetter draußen verweilen kannst. Mit Living Haus profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Zuhause optimal ergänzen. Deine maßgeschneiderte Traumküche wird mit modernster Technik geliefert und ist ab deinem Einzugstag einsatzbereit. Das Bau-Cockpit ermöglicht es dir, alle Baufortschritte digital im Blick zu behalten. Das Haus entspricht den Anforderungen eines Hauses mit einem Energiebedarf von rund 55 % im Vergleich zu einem festgelegten Referenzgebäude, was sich positiv auf Heizkosten und Verbrauch auswirken kann. Die Finanzierung wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Konditionen bietet. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen sowie stilvollen Sanitäranlagen. Das DIY-Ausbau-Coaching ist ideal für Heimwerker: In drei Tagen vermitteln dir Experten das notwendige Wissen für den Innenausbau. # Ausstattung In deinem neuen LivingHaus profitierst du von umfangreichen Sicherheiten und Ausstattungsmerkmalen, die über den Standard hinausgehen. Ab der Auftragsbestätigung gilt eine 18-monatige Festpreisgarantie - sinken die Marktpreise, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Wohngebäudeversicherung sind inklusive. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz unter dem Marktniveau. Die innovative Bau-App unterstützt dich bei Planung und Durchführung deines Bauvorhabens. Zertifizierungen bestätigen die Bauqualität; dazu kommen eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf Bauleistungen nach BGB. Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine detaillierte Bauantragsplanung und ein Bodengutachten ergänzen die gut organisierte Baustelle mit Abfallcontainer und Montagekran. Technologien wie Wärmepumpentechnik mit PV-Anlage tragen zur Zukunftsfähigkeit des Hauses bei. Deine Innenräume kannst du mit hochwertigen Materialien aus dem Zuhause-Paket gestalten - inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen. Das Gesamtpaket ergibt dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1493 m² # Lagebeschreibung Bad Königshofen im Grabfeld liegt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld und zählt zu den traditionsreichen Kur- und Wohnstädten der Region. Die Stadt befindet sich eingebettet in die reizvolle Landschaft des Grabfelds, geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und der Nähe zum Naturraum der Rhön. Als staatlich anerkannter Heilbadstandort bietet Bad Königshofen eine hohe Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus Erholung, Natur und guter Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie kulturellen Einrichtungen verleiht der Stadt einen besonderen Charakter. Die Stadt verfügt über eine gute Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter die FrankenTherme Bad Königshofen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das nahegelegene Biosphärenreservat Rhön bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B279 und B19 sind umliegende Städte wie Bad Neustadt an der Saale, Schweinfurt und Coburg gut erreichbar. Die ruhige Lage in Verbindung mit einer gewachsenen Infrastruktur macht Bad Königshofen im Grabfeld zu einem attraktiven Standort mit hoher Wohn- und Lebensqualität. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30738-6408

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