2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²

Tuttlingen

219.000 €

3.476 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

BARRIEREARMES WOHNEN IN GEPFLEGTER WOHNANLAGE Dieses attraktive 2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 63 m², einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und harmonischen Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1995 erbaut wurde. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Südwest-Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil – der ideale Ort, um sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen. Ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Die barrierearme Bauweise macht die Wohnung besonders komfortabel und alltagstauglich. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und witterungsgeschützt unterbringt. Eine zuverlässige Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sorgen für die kontinuierliche Pflege und den Werterhalt der Wohnanlage. Dank der sonnigen und sehr ruhigen Wohnlage eignet sich diese Immobilie gleichermaßen für Singles und Paare. Auch Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Wohnungsgröße sowie der gefragten Erdgeschosslage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie direkt mit uns einen Termin vor Ort. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse mit Gartenanteil Ausstattungsmerkmale: - Wände / Decken: Raufasertapete, Fliesen - Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum, Kork - Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - Heizung: Gas-Zentralheizung 1995 - praktischer Abstellraum - ideal als Speisekammer - teilweise überdachter Terrassenbereich mit Gartenanteil - Badezimmer mit Badewanne - praktischer Kellerraum im UG - Wasch- und Trockenraum im UG - Waschmaschinen-Anschluss ebenfalls innerhalb der Wohnung - Fahrradraum im UG - Tiefgaragen-Stellplatz Nr.71 - zuverlässige Hausverwaltung vorhanden inkl. Hausmeister-Service Aufteilung: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wfl. im EG - Wohnbereich / Essbereich - Küchenbereich inkl. Einbauküchenzeile - Speisekammer / Abstellraum - Terrassenbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss Untergeschoss: - Kellerraum - Waschraum / Trockenraum - Fahrradraum - Tiefgarage mit eigenem Stellplatz # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung RUHIG & DOCH CITYNAH GELEGEN Tuttlingen ist eine Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Aufgrund zahlreicher Medizintechnikunternehmen bezeichnet sich Tuttlingen als „Weltzentrum der Medizintechnik“. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend in der Tuttlinger Nordstadt. Entdecken, spüren & erleben Sie diese Wohnanlage und die beliebte Tuttlinger Nordstadt-Lage selbst! # Sonstiges - Die Wohnung ist aktuell vermietet - wäre jedoch auf Wunsch nach Abstimmung mit der Eigentümer- u. Mieterseite schnell bezugsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 113,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.03.2017 - Gültig bis: 2027-03-22 Wesentlicher Energieträger: Erdgas - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 163-00635Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller