# AB 15.11.: Tolle 3-Zi.-Whg. in grüner Wohnanlage zu vermieten!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 700 EUR
- **Location:** Auf der Horst, Garbsen, Garbsen, DE
- **Floor area:** 71.24 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-05T22:04:28.948Z
- **Last updated:** 2026-11-05T22:39:21.824Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Vermietung ab dem 15.11.2026

Dieses Mietangebot richtet sich an Haushalte bis drei Personen.

Willkommen n Ihrer neuen Wohnung "Auf der Horst 37A" in Garbsen! Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1967 und bietet eine Fläche von 71,24 m².

Die Wohnung wird ohne Küchenzeile vermietet. Vor Vermietung wird einmal neu gestrichen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Die Wohnung wird von einer Gaszentralheizung beheizt, was für eine effiziente Wärmeregulierung sorgt und somit zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie sind. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 2., 4., 6., 8. und 10.Jahr um 3 %.

Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,00 € fällig.

Es wird eine Mindestmietzeit über 2 Jahre vereinbart.

# Ausstattung
Balkon / Bodenbelag Küche: PVC (neu 04/2020) / Bodenbelag Wohnräume: PVC (neu 04/2020) / Kellerraum / Bad: saniert / Abstellraum / GZH

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Kurz vor den Toren Hannovers befindet sich unsere gepfegte und energetisch modernisierte Wohnanlage. Die verkehrsgünstige Lage Garbsens an der Bundesautobahn A2 und der Bundesstraße 6 mit dem direkten Anschluss an die A7, sowie der kurze Weg zum Flughafen Hannover-Langenhagen oder mit der Stadtbahn in die City bietet unseren Bewohnern und den in der Nachbarschaft ansässigen Unternehmen, wie Continental und Volkswagen-Nutzfahrzeuge, eine ausgezeichnete Verkehsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie grüne Wälder und Seen zum Relaxen und Spazierengehen befinden sich in direkter Nähe.

# Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1967
Energiepass erstellt am: 14.07.2025
Energieverbrauch: 117 kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 51214

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cb864796-e520-4402-ae7c-e4dff80d5369
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