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Haus zum Kauf, 84 m², Grundstück 2200 m²

Gadebusch

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

87.000 €

1.036 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung & Highlights: Sie suchen ein Projekt, bei dem Sie Ihre eigenen Wohnträume von Grund auf verwirklichen können? Diese Doppelhaushälfte mit Keller und Garage bietet Ihnen die perfekten Möglichkeiten dafür! Das absolute Highlight ist das außergewöhnlich weitläufige Grundstück: Ein echtes Paradies für Gartenliebhaber und Tierhalter, das zudem reichlich Platz für Freizeitaktivitäten oder eine eigene Pool-Oase bietet. Auch im Haus steckt enormes Potenzial: Der ca. 95 m² große, ausbaufähige Dachboden bietet die ideale Möglichkeit, die Wohnfläche massiv zu erweitern (z. B. für Studio, Homeoffice oder Kinderzimmer). Zustand & Faires Angebot: Das Haus wird ausdrücklich als Sanierungsobjekt angeboten. Es verfügt aktuell über keine energetische Dämmung und die Wände weisen altersbedingte Feuchtigkeitserscheinungen auf. Das Gute für Sie: Der Sanierungsbedarf wurde beim Kaufpreis bereits vollumfänglich und großzügig berücksichtigt. Sie starten also mit einem attraktiven Kaufpreis auf Verhandlungsbasis (VB) und behalten das nötige Budget für die Modernisierung frei! Die wichtigsten Daten auf einen Blick: • Objekt: Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf und großem Garten • Wohnfläche: 84 m² • Grundstück: Weitläufiges Areal (ideal für Tiere, Freizeit & Pool) • Grundstücksfläche: 2.200 m² • Ausbaureserve: ca. 95 m² Nutzfläche im Dachboden (für zusätzliche Wohnfläche) • Wärmeversorgung: Gas-Brennwerttherme mit integrierter Warmwasserbereitung, Buderus, Baujahr 2020 • Kaufpreis: VB 87.000 € • Lage: sehr ruhige, ländliche Lage in Nordwestmecklenburg und zum UNESCO-Biosphärenreservat Schaalsee; ein nahgelegener Wald ist in ca. 500 m erreichbar • Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Kultur in den umliegenden Dörfern und Städten schnell erreichbar. Kontaktaufnahme: Sie haben ernsthaftes Interesse an unserem Haus? Dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht direkt über das Kleinanzeigen-Nachrichtenfeld. Nach Prüfung Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Informationen per E-Mail zu. Bei weiter bestehendem Interesse vereinbaren wir anschließend gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht! Pflichtangaben zum Energieausweis (laut GEG): • Energieausweistyp: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf/-verbrauch: 503,8 kWh/(m²·a) • Wesentlicher Energieträger: Erdgas • Baujahr des Gebäudes: 1945 • Energieeffizienzklasse: H Rechtliches: Privatverkauf – der Kaufgegenstand wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Sachmängelhaftung verkauft. Der Ausschluss gilt nicht für Schadensersatzansprüche aus grob fahrlässiger bzw. vorsätzlicher Verletzung von Pflichten des Verkäufers sowie für jede Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit. Maßgeblich ist allein der notarielle Kaufvertrag.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

87.000 €