# Projektiertes Grundstück mit Baugenehmigung für Wohnanlage mit 24 WE in toller Wohnlage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 750,000 EUR
- **Location:** Rastpfuhl, Malstatt, Malstatt, Malstatt, DE
- **Floor area:** 5731 m²
- **Published:** 2026-11-06T16:00:47.485Z
- **Last updated:** 2026-11-06T16:02:32.090Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Immobilienprojekt: Teilgrundstück mit Genehmigungsplanung, Leistungsphase 1-4 und Baugenehmigung einer Wohnanlage mit 24 WE, 19 Tiefgaragen- u. 19 außen Stellplätzen
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Teilgrundstück. Auf dem Gesamtgrundstück von 5.731 m² wurde bereits auf dem rechten Teil des Grundstücks im ersten Bauabschnitt eine Wohnanlage mit 25 Wohneinheiten und Tiefgarage erstellt. Bodenanteil 2.665m², Bodenrichtwert aktuell € 230,00/m² = € 613.000,00
Für den zweiten Bauabschnitt sah die ursprüngliche Planung eine Bauausführung mit 21 Wohneinheiten und 22 Tiefgaragenplätzen mit einer Gesamtwohnfläche von 1338 m² vor. Bei einer Überlegung zur Neuplanung modifizierte man die Aufteilung und Flächen auf 24 Wohneinheiten, 19 Tiefgaragenplätze und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1595m².

Kaufpreis: € 750.000,00
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Angeboten wird ein Grundstück inkl. Neubauprojekt mit einer genehmigten Bauplanung für ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten, 19 Tiefgaragenplätzen und 19 Außenstellplätzen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 38
- Verfügbar ab: Nach Absprache

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

- Gesamtfläche: ca. 2665 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Saarbrücken, im Stadtteil Malstatt. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil Malstatt zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.

Darüber hinaus bietet Saarbrücken eine Fülle an Freizeit- und Kulturangeboten, von Theatern über Museen bis hin zu schönen Parkanlagen und Wanderwegen. Die gute Verkehrsanbindung sowohl an das Zentrum der Stadt als auch an die umliegenden Regionen ermöglicht es, diverse Ziele schnell und bequem zu erreichen, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Flughafen Saarbrücken ist ebenfalls gut erreichbar, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Insgesamt bietet die Lage alles, was das Herz begehrt, und eignet sich ideal für das Wohnen und Leben in einer dynamischen und lebenswerten Region.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 3,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 1 km
Flughafen 10,9 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 1,2 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 2,7 km
Hauptschule 10,1 km

# Sonstiges
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de oder www.select-realestate.de.

Besichtigungstermine:
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Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 3426

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cb7e4caf-48f9-4492-aa3b-9d3449a2fcbb
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