2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Butjadingen, Tossens

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

145.000 €

2.685 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Nordsee! Diese wunderschöne und vollständig ausgestattete Ferienwohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Tossens – im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses. # Ausstattung Highlights der Wohnung Helle und freundliche Räume: Die Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende und offene Raumgestaltung. Das große Terrassentür-Fensterelement im Wohn-/Essbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lichtdurchflutete Atmosphäre. Offene Küche: Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Komplett möbliert: Sie können direkt einziehen oder vermieten – alles ist bereits liebevoll eingerichtet. Bisher wurde sie als reine Ferienwohnung mit sehr guter Auslastung genutzt. Schöner Balkon: Entspannen Sie auf dem großzügigen Balkon in südlage, mit schönem Ausblick – ideal, um die frische Nordseeluft zu genießen. 4 Schlafplätze: Die Wohnung bietet komfortabel Platz für bis zu vier Personen – perfekt für Familien oder Paare. Tiefgaragenstellplatz: Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt in der hauseigenen Tiefgarage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Lage und Umgebung Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom weitläufigen Strand von Tossens, der zur beliebten Ferienregion Butjadingen gehört. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit Diese Ferienwohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur renditestarken Vermietung. Einziehen, wohlfühlen und das Nordseefeeling genießen!Entfernungen: Kindergarten 1,2 km Grundschule 1 km Realschule 11,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 7,2 km Gymnasium 1,1 km Fernbahnhof 11 km Autobahn 9,2 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,3 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2026. Endenergieverbrauch beträgt 73.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist B. Energieausweis: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis Ausgestellt 24.07.2014 Gültig bis: 23.07.2026 Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 73,9 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom Energieeffizienzklasse: B Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 73.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2026-07-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: SC-26-0498-C

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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