# VB3481a Moderne, ruhige Souterrainbüro / Neutraubling

> Canonical listing: https://landomo.de/property/cb6b4361-170e-4594-a09c-5a97d797ccd7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 595 EUR
- **Location:** Neutraubling, Neutraubling, DE
- **Floor area:** 66 m²
- **Published:** 2026-09-14T16:52:13.728Z
- **Last updated:** 2026-09-14T16:52:13.728Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in Neutraubling, am östlichen Stadtrand von Regensburg. Über die Buslinien 30 und 31 sowie über die Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Autobahn A 3 ist eine hervorragende Anbindung an Regensburg gegeben.

Die moderne und repräsentative Bürofläche befindet sich in einem ruhig gelegenen Bürohaus. Es wird mit einer Stromheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die Bürofläche 1 befindet sich im Souterrain. Sie ist mit einem modernen Laminatboden ausgelegt. Durch die vielen Fenster kommt viel Licht in die Fläche. Die EDV- und Stromverkabelung verläuft in Kabelkanälen. Im Büro 1 ist eine Teeküche integriert. Vom Büro 2 wurde ein hell gefliestes WC mit Waschbecken abgetrennt. Das deckenhoch geflieste Duschbad ist mit Waschbecken und WC.

Außenstellplätze sind vorhanden.

# Ausstattung
Lage: Neutraubling
Mietpreis: EUR 595,-
Nebenkosten: EUR 66,-zzgl. Heizung
Fläche: ca. 66 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 2003
Kaution: EUR 1.785,-
Geschoss(e): Souterrain
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Fußweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: saniert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Laminat
Heizung: Elektroheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 84,7 kWh/m²a
Energieträger: Gas
DV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja

# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat

- Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
- Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten

- Nutzfläche: ca. 66 m²
- Bürofläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
NeutraublingEntfernungen:
Autobahn 5 km
Bus 1 km
Fernbahnhof 7 km
Flughafen 100 km

# Sonstiges
Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 84.7 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 24.02.2015
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VB 3481a

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cb6b4361-170e-4594-a09c-5a97d797ccd7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.