# Provisionsfrei: Doppelhaushälfte mit Pool und Wintergarten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Dessau-Roßlau, Dessau-Roßlau, DE
- **Floor area:** 149.6 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T21:24:13.734Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:57:47.120Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Sie sparen die Käuferprovision.
Ein Pool, ein Wintergarten und eine überdachte Terrasse gehören nicht zur Standardausstattung einer Doppelhaushälfte für 279.000 Euro. Hier sind sie vorhanden, dazu knapp 150 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Ebenen und 37,70 Quadratmeter Nutzfläche mit integrierter Garage und Abstellraum. Von außen sieht man dem Haus dieses Raumangebot nicht an.
Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab: Wohnbereich, Wintergarten und überdachte Terrasse liegen auf der Gartenseite hintereinander. An warmen Tagen entsteht daraus eine durchgehende Fläche zwischen Wohnraum und Garten. Die Küche ist ein eigener Raum und nicht offen zum Wohnbereich. Wer gern und viel kocht, wird diese Aufteilung schätzen. Ein separates WC und ein Abstellraum vervollständigen die Ebene.
Im Obergeschoss liegen drei Zimmer und das Badezimmer, das ein Fenster hat. Dazu kommt eine großzügige Fläche, die die Etage erschließt und derzeit als Spiel- und Bibliotheksbereich genutzt wird. Diese Art von Zusatzfläche fehlt in Häusern dieser Größenordnung üblicherweise. Hier gibt es sie. Nach draußen führt die Loggia.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet knapp dreißig Quadratmeter unter der Dachschräge. Zwei Schleppgauben und Dachflächenfenster nach beiden Seiten machen daraus einen hellen Raum – Gästezimmer, Arbeitszimmer oder eigener Bereich für ein älteres Kind.
Der Garten liegt auf der Rückseite des Hauses. Der Pool ist dort im Sommer der Mittelpunkt, dazu kommt die überdachte Terrasse. An heißen Tagen kühlt eine funktionsfähige Klimaanlage den Wohnbereich.
Dieses Haus ist Baujahr 1996 und trägt die Technik dieses Baujahrs. Gastherme, Fenster und Elektroinstallation stammen aus der Bauzeit, die Energieeffizienzklasse liegt bei E. 2018 wurde das Haus teilrenoviert und bezugsfertig.

AUSSTATTUNG
• 4 Zimmer, davon 3 als Schlafzimmer nutzbar
• Küche als eigener Raum, separates WC im Erdgeschoss
• Badezimmer im Obergeschoss mit Fenster
• Zusatzfläche im Obergeschoss (Spiel und Bibliothek), Loggia
• ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Schleppgauben
• Pool, Wintergarten, überdachte Terrasse
• integrierte Garage, Abstellraum
• Gasheizung (1996), Erdgas
• Klimaanlage funktionsfähig, Jalousien

LAGE
Mosigkau ist ein eigener Ortsteil von Dessau-Roßlau, rund sieben Kilometer westlich des Stadtzentrums. Wer hier wohnt, wohnt dörflich: Bauernhöfe, Gestüte und Feldwege am Ortsrand, dazu das Rokokoschloss Mosigkau mit seinem Park. Bäckerei, Fleischer und eine Arztpraxis sind vor Ort. Für Kinder gibt es die Kindertagesstätte Mosigkauer Schlosskinder, einen Hort und die Freie Waldorfschule; die Grundschule liegt im benachbarten Kochstedt. Buslinie und ein eigener Zughalt sorgen für gute Anbindung, Leipzig und Halle sind über die A9 in rund einer Stunde erreichbar. Diese Mischung aus dörflicher Ruhe und Stadtnähe macht den Ortsteil vor allem für Familien interessant.

WICHTIG
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und privat, ohne Makler. Die Anzeige und die Kommunikation betreut eine von der Eigentümerin bevollmächtigte Vertrauensperson. Anfragen von Maklern und Vermittlern werden nicht beantwortet.

KONTAKT
Wir vergeben keine spontanen Besichtigungstermine. Bei ernsthaftem Interesse schreiben Sie uns über die Nachrichtenfunktion eine kurze Nachricht mit Ihrem Namen und ein paar Worten zu Ihrer Situation. Wir melden uns persönlich und stimmen alles Weitere ab. Das ausführliche Exposé senden wir auf Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und den vorliegenden Bauunterlagen. Wohn- und Nutzflächen nach DIN 277. Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

## Source and attribution

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