Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 978 m²

Hamburg Duvenstedt

3 Schlafzimmer

1.016.902 €

8.920 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese Doppelhaushälfte im begehrten Lemsahl-Mellingstedt vereint modernen Wohnkomfort mit attraktiven Lagevorteilen. Auf 114 m² finden Sie vier gut geschnittene Zimmer, die ideal für Familien oder Kapitalanleger geeignet sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Garten und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ermöglicht durch ihre großzügige Gestaltung gemütliche Kochabende mit der Familie. Der Außenbereich bietet eine ruhige Oase für Entspannung. Profitieren Sie von der wertstabilen Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Region. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Dieses Haus überzeugt durch eine moderne Ausstattung, die höchsten Ansprüchen genügt. Edle Bodenbeläge sowie eine zeitgemäße Wandgestaltung schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, und die Sanitärbereiche überzeugen durch ansprechende Fliesen und Funktionalität. Heizung und Warmwasser werden über eine fortschrittliche Luft-/Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt. Zusätzlich punktet das Haus mit seiner Energieeffizienz gemäß Eco GEG-Standard, was langfristig die Betriebskosten senkt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 978 m² # Lagebeschreibung Umgebung: Lemsahl-Mellingstedt ist eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Vor Ort finden Sie Supermärkte, vielfältige Geschäfte und Restaurants sowie Freizeitangebote. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der nächsten Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie schnell in der Innenstadt sind. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A1 ist in nur 10 Minuten erreicht, was Ihnen eine gute Anbindung an andere Städte bietet. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. # Sonstiges Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt – er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim – sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen. Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – und selbstverständlich auch darüber hinaus – sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich. Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit – und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands. Ihre Vorteile im Überblick: Sicherheit vor Baubeginn: • Festpreisgarantie bis zum Einzug • Baugrundgutachten durch unabhängige Experten • TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften • Finanzierungssumme-Garantie Sicherheit während der Bauphase: • Verbindliche Bauzeitgarantie • Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Zahlung nach Baufortschritt • Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto • Umfassende Versicherungen während der Bauzeit • Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz • Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter • Energieausweis inklusive Sicherheit nach dem Bau: • Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 € Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 261993012266-QCQh2xv1X

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