Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 450 m²

Heinsberg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

519.298 €

3.818 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Sunshine 130 V2 - Einfamilienhaus mit Satteldach Du weißt genau, was du vom Leben willst. Und von deinen eigenen vier Wänden. Du möchtest keine Kompromisse eingehen. Das musst du auch nicht. Wie dein Sunshine 130 aussieht, entscheidest ganz allein du selbst. Du zeigst gerne klare Kante? Oder bist du eher der verspielte Typ? Mit verschiedenen Dachvarianten und designstarken Architektur-Bauteilen bringst du deinen Stil zum Ausdruck. Das gilt natürlich auch für die Innengestaltung. Ein echtes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss - der ideale Platz für einen gemütlichen Ohrensessel. Oder für einen großen Schreibtisch. Mit Blick ins Grüne arbeitet es sich gleich viel leichter. Du brauchst ein zweites Kinderzimmer? Kein Problem, dann ersetze den offenen Durchgang einfach durch eine Tür. Du hast es in der Hand! Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist für jeden die richtige Lösung dabei. Häuser Made in Germany. # Ausstattung Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an. Wichtig: Die Materialkosten für den Innenausbau sind im Gesamtpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls inklusive ist eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie Lieferung und Montage mit 5-jähriger Garantie. SIE entscheiden, welche Eigenleistungen übernommen werden. Wenn, dann richtig! Der Preis enthält bereits unser I-KON Konzept, um minimale Kosten für Energie und Heizung und gleichzeitig maximale Sicherheit bei den monatlichen Kosten zu haben! Dieses beinhaltet u.a. eine optimal ausgelegte Photovoltaikanlage mit Wechselrichter un Batteriespeicher. Technik und Ausstattung: - Bodenplatte - Wohlfühl-Klima-Heizung - zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden - Hausautomation inkl. Server - Effizienz 40 Thermowand mit Energiepass - 3-fach Verglasung - Blower Door Test - Bodengutachten - hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung - Fachberatung - Bestpreisgarantie - Alles aus einer Hand - 30 Jahre Garantie auf Gesamtkonstruktion des Hauses - 5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus - Ausschließlich Made in Germany Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten. Die Abbildungen können Extras zeigen, die im Preis nicht enthalten sind # Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 450 m² Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Heinsberg ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im äußersten Westen des Landes, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt ist Teil des Kreises Heinsberg und befindet sich in einer ländlichen Umgebung, die von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern geprägt ist. Lage: Heinsberg liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Düsseldorf und etwa 30 Kilometer südwestlich von Aachen. Die Stadt befindet sich in der Nähe der Städte Mönchengladbach und Krefeld. Die geografische Lage macht Heinsberg zu einem attraktiven Standort für Pendler, die in die größeren Städte der Region reisen. Verkehrsanbindung: Heinsberg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt ist sowohl über den Straßen- als auch über den Schienenverkehr erreichbar. Straßenverkehr: Heinsberg ist über die Bundesstraße B221 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Diese Bundesstraße verbindet die Stadt mit wichtigen Verkehrsadern und ermöglicht eine schnelle Anreise in die umliegenden Städte. Öffentlicher Nahverkehr: Die Stadt wird durch Buslinien des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr (VRR) bedient, die eine Anbindung an die umliegenden Orte und Städte bieten. Es gibt auch Regionalbahnhöfe in der Nähe, die den Zugang zu weiteren Bahnverbindungen ermöglichen. Nächster Bahnhof: Der nächstgelegene Bahnhof mit einem größeren Angebot an Zugverbindungen ist in den Städten Wegberg und Geilenkirchen, von wo aus Regionalzüge fahren. Insgesamt bietet Heinsberg eine ruhige, ländliche Umgebung mit einer ordentlichen Anbindung an das Verkehrsnetz, was es für Bewohner und Pendler attraktiv macht. Viva la Grundstückservice: Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. Suchen Sie noch den passenden Platz für Ihr Haus? Wir helfen Ihnen bei der Suche. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moellerlivinghaus.de Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30579-1985

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