# Seltene Gelegenheit nahe der Alten Donau – Grundstück für Ihr Wohnprojekt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 849,000 EUR
- **Location:** Kagran, Wien, AT
- **Floor area:** 523 m²
- **Published:** 2026-10-06T23:54:29.433Z
- **Last updated:** 2026-10-16T21:21:18.722Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Dieses Baugrundstück mit über 520 m² eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens – nur unweit der Alten Donau.

Derzeit befindet sich auf der Liegenschaft ein Bestandsgebäude (Abrissobjekt). Ob exklusives Einfamilienhaus oder hochwertiges Wohnprojekt mit mehreren Einheiten: Das Grundstück bietet eine interessante Basis für individuelle Wohnideen und anspruchsvolle Projektentwicklungen.

Bebauungsbestimmungen:
Bauklasse I | geschlossene Bauweise | max. 40 % bebaubare Fläche (ca. 200 m²) | max. Gebäudehöhe 7 m.

Die im Exposé dargestellten Beispielvisualisierungen zeigen mögliche Gestaltungsideen und dienen ausschließlich der Inspiration. Sie stellen keinen bewilligten Entwurf dar.

Eine selten verfügbare Liegenschaft für Bauherren und Investoren, die Lage, Entwicklungspotenzial und die Nähe zur Alten Donau zu schätzen wissen.

Der Altbestand wird seit längerer Zeit nicht beheizt, daher liegt kein Energieausweis vor.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cb4ad326-3f50-45e6-8621-2c95a84b0e45
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