Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 638 m²

Mainz

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

619.000 €

3.869 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 überzeugt mit rd. 160 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, einem großzügigen Grundstück von rd. 638 m² und zahlreichen Modernisierungen der vergangenen zehn Jahre. Böden, Fenster, Bäder, Elektrik, Heizung, Heizkörper, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Außenanlagen wurden fortlaufend modernisiert und sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Dieser bietet eine großzügige Terrasse, Wintergarten, Pool, internetsteuerbares Bewässerungssystem und Gartenhütte – ideal für entspannte Stunden. Unter Wintergarten und Terrasse stehen zusätzlich rd. 30 m² Lagerfläche zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit Kaminofen und hochwertigem Stäbchenparkett grenzt an das helle Esszimmer. Das Arbeits-/Gästezimmer verfügt über Birkenholzparkett. Das 2020 umfassend modernisierte Badezimmer bietet eine freistehende Badewanne und Fußbodenheizung. Das Obergeschoss eignet sich ideal als separate Wohnebene für Familien oder mehrere Generationen. Das jetzige Ankleidezimmer war ursprünglich als zweite Küche vorgesehen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Drei weitere Zimmer sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Regendusche und Fußbodenheizung ergänzen die Etage. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet auf rd. 50 m² Ausbaureserve. Wasseranschlüsse, Heizung und Strom sind bereits vorhanden. Die elegante Holztreppe führt direkt in diesen Bereich. Im Untergeschoss befindet sich die regelmäßig instand gehaltene Buderus Gas-Zentralheizung. 2025 wurden im Rahmen einer Heizungsrevision der Heizkessel erneuert und teilweise Heizkörper ausgetauscht. Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Sauna. Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Garage/Halle in ehemaliger Scheune mit rd. 60 m² und Grube(n). Sie bietet je nach Fahrzeuggröße Platz für ca. sechs bis acht Fahrzeuge. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 7 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. - Grundstücksfläche: ca. 638 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Mainzer Stadtteil Ebersheim. Als südlichster Stadtteil von Mainz gilt Ebersheim als „Tor nach Rheinhessen“ und bietet insbesondere Familien sowie Naturliebhabern ein attraktives Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Aldi, REWE und Apotheke sind gleich gegenüber. Ärzte, sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot stehen in den benachbarten Mainzer Stadtteilen und der Innenstadt zur Verfügung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen kurze Wege in die Mainzer Innenstadt, nach Wiesbaden, Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege durch die Weinberge sowie ein reges Vereinsleben unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Stadtteils. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Ebersheim zu einer besonders gefragten Wohnlage innerhalb der Landeshauptstadt Mainz. # Sonstiges Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3,57% des Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Durch den/die Nachweis/Vermittlung und den Kaufvertragsabschluss ist die Provision verdient, fällig und an uns jeweils vom Käufer und Verkäufer zahlbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 301.8 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-08-03 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4831

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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619.000 €