Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 601 m²

Gifhorn

215.000 €

1.889 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet auf ca. 113,83 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Platz und einem eigenen Garten verbinden möchten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 601 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Gifhorn. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an die Innenstadt und das weitere Umfeld. Die durchdachte Wohnfläche bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bereithält. Neben dem großen Wohn- und Essbereich gibt es noch drei weitere Räume, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder die Gestaltung einer persönlichen grünen Oase. # Ausstattung - großzügiger Garten - voll unterkellert # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 601 m² # Lagebeschreibung Gifhorn, die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen, bildet mit etwa 43.000 Einwohnern eines der Mittelzentren des Landes und ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. In diesem idyllischen Umfeld, etwa 4,9 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus in ländlicher, aber dennoch zentraler Lage. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die Zugstation Gifhorn Stadt annähernd 1,8 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr steht die Bushaltestelle Kreuzkamp direkt vor der Haustür, nur rund 200 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie der Frisch-Markt, der M&G Markt und die Bäckerei Leifert Backshop, die alle innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen sind. Weitere Supermärkte, Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und Baumärkte sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die Infrastruktur für Bildung und Gesundheit ist ebenfalls sehr gut. Eine Schule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und eine Kardiologie in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung, während drei Apotheken mit dem Fahrrad erreicht werden können. Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar, während ein Schnellrestaurant und weitere gastronomische Angebote wie das Restaurant Keyfet, das Schnellrestaurant Side oder das Schnellrestaurant Bistro Allerwelle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Nachtleben bietet eine Bar in wenigen Gehminuten Entfernung, wie z.B. die Bar Cheers!, die Bar Cappu Cabana oder die Limis Bar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich eine Vielzahl von Möglichkeiten. Kulturell interessierte können den Wasserpark in wenigen Gehminuten erreichen, während eine Galerie und ein Museum mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte finden in der Sporthalle OHG, der asia Fitness-Schule oder dem Sportzentrum Süd geeignete Einrichtungen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Fitnessinteressierte sind das HealthCity Gifhorn, der Gesundheitspark und Easy Fitness in der Nähe. Zur Naherholung laden der Park Allerwelle, das Naturreservat Allertal und der Park Konrad-Adenauer-Straße ein, die alle in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dieses Einfamilienhaus bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, ideal für diejenigen, die die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten. # Sonstiges Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. Hinweis: Die im Exposé enthaltenen, aufbereiteten Grundrisse entsprechen den örtlichen Gegebenheiten und weichen im Innenausbau teilweise von den tatsächlichen Bauzeichnungen ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 476,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-18 Baujahr Wärmeerzeuger 2021 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6576Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller

Eckdaten

Wohnfläche113.83 m²

Grundstücksgröße601 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

Baujahr1967

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

215.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

883 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 43.000 €

43.000 €172.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung265.011 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026