# Stadtgarten. Eigentumswohnungen am Rathauspark Schwechat

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 297,800 EUR
- **Location:** Schwechat, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 42.84 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-03T05:49:59.673Z
- **Last updated:** 2026-09-10T06:39:10.039Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, derstandard-at, immobilienscout24-at

## Description

„Stadtgarten“ steht für eine neue Art des Wohnens: naturnah, urban und lebensnah. Im Mittelpunkt steht das harmonische Zusammenspiel aus Architektur, Nachhaltigkeit, Natur und Lebensqualität. Direkt am Park gelegen, entsteht hier ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben – für Menschen, die ihr Zuhause als Rückzugsort, Wohlfühlraum und Lebensmittelpunkt zugleich begreifen.

An der Zeitlhofergasse 3, direkt am idyllischen Rathauspark, entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen. Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen – hier findet jede Lebensphase das passende Zuhause.

WOHNBAUFÖRDERUNG FÜR DEINE EIGENTUMSWOHNUNG AB SOFORT MÖGLICH! (NÖ-Wohnbauförderung)

Zentral wohnen, grün leben

Natur direkt vor der Haustür, das Stadtzentrum ums Eck – alles für den Alltag ist bequem erreichbar. Urbanes Leben mit grüner Seele.

Freizeit und Erholung vor der Haustür

Genießen Sie entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Pause im Grünen – der Park wird zum natürlichen Wohnzimmer.

Familienfreundlich durch und durch

Viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken: Der Rathauspark ist ein sicherer Ort für Kinder und ein lebendiger Treffpunkt für alle Generationen.

Nachhaltig wohnen mit klimaaktiv GOLD

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen - ausgezeichnet mit dem höchsten Standard der klimaaktiv-Planungszertifizierung: klimaaktiv GOLD.

www.stadt-garten.at

ECKDATEN:

3 Wohngeschoße (Erdgeschoss, 2 Obergeschosse), Tiefgarage

58 Eigentumswohnungen mit Freiflächen

1-5 Zimmer zwischen 39 bis 124 m²

87 Tiefgaragenstellplätze (mit E-Ladevorbereitung)

Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen

Kleinkinderspielplatz

KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger!

BEZUGSFERTIG: ab Frühjahr 2027

NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim bei Ersterwerb möglich!

AUSSTATTUNG:

Hauszentralheizung Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden

Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung)

Photovoltaikanlage und Batteriespeicher

Echtholzparkett oder Dielenboden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen

Hochwertige Badezimmerarmaturen

Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz

TV- & Telefonanschlüsse (Glasfaser) vorhanden

HWB 23,1-24,7 kWh/m²a, fGEE 0,63-0,64

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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