House, Nestelbach im Ilztal — 499.000 € | Landomo

Ein ganz besonderes Zuhause – außergewöhnlich, gemütlich & naturnah

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Ein ganz besonderes Zuhause – außergewöhnlich, gemütlich & naturnah - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 186 m²

Nestelbach im Ilztal

12 524 900 Kč

67 343 Kč/m²

Listed 28 days ago · 3 Jun 2026

Haus

Kategorie

186 m²

Fläche

1993

Baujahr

Über dieses Inserat

Dieses besondere Einfamilienhaus in Nestelbach im Ilztal vereint stilvolle Wohnqualität mit liebevoller Handwerkskunst und einer Fülle an einzigartigen Details. Errichtet wurde das Haus rund um 1993/94 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.080 m². Die Wohnfläche von ca. 186 m² erstreckt sich über zwei Ebenen, ergänzt durch einen ausgebauten Spitzboden und einen vielseitig nutzbaren Keller. Bereits beim Eintreten wird die besondere Atmosphäre dieses Hauses spürbar: Ein heller Vorraum erschließt das Badezimmer, eine praktische Speis sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Dort wurde ein historischer Ziegelboden aus rund 200 Jahre alten Ziegeln verlegt – ursprünglich ausrangiert, hier kunstvoll ins Wohnambiente integriert. Der gemauerte Kachelofen mit Tischherd sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den traditionellen Charakter des Hauses. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den gemütlichen Wintergarten, dessen Tür einst Teil einer Kapelle war – ein eindrucksvolles Detail mit Geschichte. Der Blick geht in den liebevoll bepflanzten Garten. Der Aufgang ins Obergeschoss bietet ein weiteres gestalterisches Highlight: Der Treppenbereich wurde rund um eine aufrecht installierte, umgefallene Vogelkirsche gebaut – ein kreatives Unikat, das sich bis in den Dachraum erstreckt. Im Obergeschoss befinden sich vier individuell nutzbare Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer mit pyramidenförmigem Glasdach, das für lichtdurchflutete Räume und ein außergewöhnliches Raumklima sorgt. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Wendeltreppe erreichbar und dient aktuell als Stauraum. Im Keller stehen mehrere Räume zur Verfügung – ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager. Ein separater, gut belüfteter Erdkeller bietet zusätzlichen Nutzraum. Auch hier findet sich ein Stück Geschichte: Die Eichenpfeiler beim Eingang stammen von einer alten Brücke aus der Umgebung. Die ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft, die grüne Umgebung sowie die besondere Gestaltung machen dieses Haus zu einem seltenen Angebot für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche. Besonderer Hinweis für Investoren und Käufer: Der derzeitige Eigentümer plant, so lange wie möglich im Haus zu wohnen zu bleiben. Aus diesem Grund bietet sich die Immobilie besonders für Anleger mit langfristiger Perspektive an. Eine individuelle vertragliche Ausgestaltung ist möglich. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. *** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Garten

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche186 m²

Grundstücksgröße1080 m²

Schlafzimmer4

Stellplätze1

Baujahr1993

GartenJa

BalkonJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 4 Wochen

Immobilienscout24 At

12 524 900 Kč

Kontakt

Horst Knauss

Knauss Immobilien GmbH

Telefon

069918000889

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Geschätzte monatliche Rate

2.008 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

100.000 €399.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung602.461 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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