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Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 347 m²

Braschwitz

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

328.000 €

2.689 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Landsberg, Ortsteil Braschwitz, verbindet komfortables Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und moderner Energietechnik. Das nicht unterkellerte Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand. Im gesamten Wohnbereich sorgt ein einheitlich verlegter Vinylboden für ein harmonisches Gesamtbild. Die hochwertige Einbauküche wurde 2021 erneuert und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Auch die beiden Bäder wurden umfassend modernisiert: Das Bad im Erdgeschoss entstand 2024 neu, das obere Bad folgte 2025. Rollläden an sämtlichen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort sowie Schutz vor Sonne und unerwünschten Einblicken. Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse, dem 2023 neu gestalteten Garten und einem eigenen Pool zum Entspannen und Genießen ein. Das angrenzende, nicht bebaubare Nachbargrundstück schafft dabei ein besonders angenehmes und geschütztes Wohnumfeld. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, deren Tor 2025 saniert wurde. Eine im Jahr 2023 installierte Wallbox ermöglicht das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt die 2022 errichtete Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,1 kWp und einem 5-kWh-Speicher. Der jährliche Stromertrag liegt bei etwa 4.000 kWh. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme aus dem Jahr 1998; der bisherige Gasverbrauch beträgt rund 13.000 kWh jährlich. Die Kombination aus modernisierten Wohnräumen, hochwertiger Ausstattung, eigener Energiegewinnung sowie Garten, Pool und Garage macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare, die ruhiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. # Ausstattung -hochwertige Einbauküche -Hauswirtschaftsraum mit Katzenklappe -4 Abstellräume -PV-Anlage mit Speicher und Wallbox -Außenrollläden an allen Fenstern -modernes Gäste-WC -Bad mit Wanne -große Westterrasse für gemütlichen Feierabend -Pool im Garten -Rasenroboter -Eingezäuntes Grundstück -Garage mit Schwingtor -Platz für 2 weitere PkW in der Einfahrt -15 Autominuten bis nach Halle (Saale) # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 347 m² - Nutzfläche: ca. 127 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in Braschwitz, einem Ortsteil der Stadt Landsberg im Saalekreis. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet angenehme Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten. Der verkehrsberuhigter Bereich bietet damit ein besonders ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Braschwitz verbindet den ländlichen Charakter einer überschaubaren Ortschaft mit der Nähe zur Stadt Halle (Saale). Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Braschwitz sowie in den umliegenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar. Über die nahe gelegene Bundesstraße B 100 besteht eine gute Anbindung an Halle, Landsberg und Bitterfeld-Wolfen. Auch die Autobahnen A 14 und A 9 sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage hervorragend für Berufspendler in Richtung Halle, Leipzig und in die umliegenden Gewerbegebiete. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und günstiger Verkehrsanbindung macht Braschwitz zu einem attraktiven Wohnstandort im Großraum Halle–Leipzig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 87.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 21.09.2030 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 27289

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

328.000 €