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KAUF
Wohnung
Wien
75.000 €
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Wohnung zum Kauf
Rudolfsheim, Wien
55.000 €
Inseriert vor 36 Tagen · 31. Mai 2026
Wohnung
Kategorie
Über dieses Inserat
Sturzgasse - Das Leben in der Stadt11 exklusive Eigentumswohnungen davon 8 top sanierte Erstbezüge3 gepflegte Wohnungen im IST-Zustand2 bis 3 Zimmer mit 44 bis 84 m² WohnflächeAttraktive Balkone Top sanierte ErstbezugswohnungenAusgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindunggepflegtes Haus mit revitalisierter Fassade
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße.
Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft.
Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
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Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Klinik <625m
Krankenhaus <1.900m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Universität <675m
Höhere Schule <1.050m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <150m
Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <125m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <4.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
BalkonJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 6 Tagen
Kontakt
HM
Herr Mario Häring
3SI Makler GmbH
Karte
Lage
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
221 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
11.000 €44.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung66.437 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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