Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 550 m²
Lütau, Kreis Herzogtum Lauenburg
455.000 €
2.275 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine kernsanierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem ca. 550 m² großen Grundstück.
Wohnfläche ca. 200 m2.
Garage ca. 18 m2.
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ca 218 m2
Das Haus wurde vor etwa drei Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernisierten, energieeffizienten Zustand.
Bitte beachten Sie: Das Objekt wird ohne Fußbodenbeläge, Treppenverkleidung sowie ohne Innentüren, WC, Waschbecken und Badewanne verkauft (siehe Bilder). Dadurch haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der Dachstuhl wurde vollständig erneuert und mit neuen Dachziegeln eingedeckt. Die Dämmung besteht aus ca. 10 cm Aufsparrendämmung (Hartschaum) sowie ca. 20 cm Zwischensparrendämmung (Mineralwolle) – insgesamt rund 30 cm. Diese hochwertige Ausführung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine hervorragende Energieeffizienz.
Die Fassade wurde ebenfalls gedämmt, neue Fenster eingebaut und eine moderne Vaillant-Heizungsanlage inklusive neuer Heizkörper installiert. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Sämtliche Heizungs-, Wasser- und Abflussleitungen wurden vollständig erneuert. Ebenso wurden alle Elektroleitungen, Verteiler, Lichtschalter und Steckdosen neu installiert.
Die Leitungen für eine Autoladestation sowie eine Solaranlage wurden bereits vorverlegt.
Das Haus verfügt über einen Schornstein für einen Kamin
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Angebot wird durch neu angelegte Terrassen sowie frisch gepflasterte Stell- und Parkplatzflächen abgerundet.
Diese Immobilie vereint eine hochwertige Substanz mit der Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Das Haus befindet sich ruhig gelegen im Ortskern von Lütau.
Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Horner Kreisel in ca. 30 Minuten. Hamburg-Bergedorf liegt etwa 25 km entfernt.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße550 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.869 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 91.000 €
91.000 €364.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung560.837 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026