Haus – Siegen
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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 614 m²

Siegen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

473.606 €

3.789 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert nach deinen Wünschen entworfene LivingHaus ist ein wunderschönes Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das mit seiner architektonischen Eleganz und durchdachten Raumaufteilung begeistert. Die Dachabschleppung, die sich bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt, unterstreicht die harmonische Fassadengestaltung und schafft zugleich eine einladende Atmosphäre. Der zweigeschossige Giebelerker erweitert geschickt den Wohnraum und sorgt für großzügige Platzverhältnisse, insbesondere in der Küche und den Kinderzimmern. Die Glasüberdachung am Hauseingang setzt ein stilvolles Highlight und begrüßt dich und deine Gäste mit einem modernen, lichtdurchfluteten Ambiente. Bei LivingHaus erhältst du zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien und maßgeschneiderten Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen. So behältst du die volle Kontrolle und kannst entspannt dein neues Zuhause entstehen sehen. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige und energieeffiziente Technologien, mit denen dein Haus zum Effizienzhaus 55 wird. Innovative Dämmmethoden und intelligente Heiztechnik sorgen für einen umweltfreundlichen Lebensstil und reduzieren deutlich deinen Energieverbrauch. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Unterstützung staatlicher Förderprogramme, wodurch dein Traumhaus finanziell leichter realisierbar wird. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Diese sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du sofort einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Techniken und geben dir wertvolle Tipps, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses umfassende Servicepaket macht dein LivingHaus nicht nur zu einem individuell geplanten Traumhaus, sondern auch zu einem Zuhause, das genau so wird, wie du es willst. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über vier Zimmer, inklusive drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 125 Quadratmetern Wohnfläche. Die Böden sind hochwertig mit Dielen, Fertigparkett, Fliesen und Laminat ausgestattet, die ein behagliches Wohngefühl schaffen und zugleich pflegeleicht sind. Mit der Safety-First-Garantie bist du finanziell abgesichert, denn dein Preis bleibt 18 Monate fest und wenn der Baupreisindex sinkt, profitierst du von reduzierten Kosten. Essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, sind bereits inklusive. Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Baukoordination und Dokumentenverwaltung und sorgt somit für einen reibungslosen Ablauf. Das Haus wird nach höchsten ökologischen Standards errichtet, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, inklusive einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Du profitierst von einer professionellen Ausstattungsberatung, kompletter Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit notwendigen Geräten wie Montagekran und WC ist organisiert. Die integrierte I-KON-Technologie sorgt für nachhaltige Energieeffizienz durch eine PV-Anlage mit Speicher, Wärmepumpe und Komfortlüftung. Das Zuhause-Paket umfasst moderne Fußböden, Türen und Sanitäranlagen inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Die Kombination dieser Ausstattungsmerkmale macht dein LivingHaus zu deinem individuellen "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 614 m² # Lagebeschreibung Siegen bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Umgebung für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt und ihrer Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen mit gutem Ruf. Die Universität Siegen sorgt für eine lebendige akademische Atmosphäre und vielfältige kulturelle Angebote. Für deinen täglichen Bedarf sind zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls in der Nähe, sodass du und deine Familie optimal betreut werdet. Die Freizeitgestaltung wird in Siegen großgeschrieben: Du findest hier zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zum Rothaargebirge macht Siegen besonders attraktiv für Naturliebhaber, die Wanderungen und Ausflüge in die Natur schätzen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV mit Bussen und Bahnen verbindet dich zuverlässig mit den umliegenden Regionen. Die Autobahn A45 ist schnell erreichbar und ermöglicht dir komfortables Pendeln in die Großstädte der Region. So bietet dir Siegen die perfekte Kombination aus urbanem Leben, Natur und exzellenter Infrastruktur. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christian Schaible +49 176 66632129 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30872-306

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