# Wohnhaus im Ortskern + idyllischem Garten an der Aisch

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 189,000 EUR
- **Location:** Uehlfeld, Uehlfeld, Uehlfeld, Uehlfeld, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-03-28T06:21:39.895Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um ein Wohnhaus im Zentrum von Uehlfeld. Das Objekt wurde ca. 1888 erbaut. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 220 m². Das Wohnhaus ist voll ausgebaut und verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, im 1.Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss. In der Vergangenheit haben die Eigentümer laufend Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen und Renovierungen durchgeführt. Die Immobilie ist im gepflegten Zustand. Um das Wohnhaus in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen sind derzeit dennoch weitere Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Weiterhin verfügt das Anwesen über einen kleinen, gut nutzbaren und zur Straße hin mit einem Gartentor abgetrennten Hofraum. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich die alte Scheue, die zwischenzeitlich teilweise höherwertig ausgebaut wurde. So wurde z.B. im Erdgeschoss der Scheune eine Autogarage mit Werkstatt eingerichtet. In fußläufiger Entfernung zum Wohnhaus besteht für den Eigentümer die Nutzungsmöglichkeit für ein idyllisch gelegenes Kleingartengrundstück am Flusslauf der Aisch. Grundrisse mit der aktuellen Aufteilung liegen nicht vor. Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen. Aktuelle Nutzung/Selbstbezug:
Die Immobilie wird nicht mehr bewohnt und steht leer. Ein Selbstbezug ist daher nach Kauf kurzfristig möglich. # Ausstattung
- Viessmann Vitoplus 300 Öl-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2003/2004
- Solarmodul für Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2004
- Teilunterkellerung # Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 220 m² # Lagebeschreibung
Uehlfeld ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a.d. Aisch – Bad Windsheim und verfügt über ca. 3.000 Einwohner. Uehlfeld liegt direkt an der Bundesstraße 470 und ist daher bestens an das Straßennetz angeschlossen. Über die B 470 ist die Autobahn A3 - Anschlussstelle Höchstadt a.d. Aisch - schnell und bequem zu erreichen. Zudem steht den Bürgern in Uehlfeld ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Gastronomie). Das Wohnhaus befindet sich direkt im Ortskern von Uehlfeld. # Sonstiges
Erforderliche Angaben: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 254,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 05.11.2025
- Gültig bis: 2035-11-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1888
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/013-013/010264

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cb1e189e-26c0-45a7-83dd-6765fb838de6
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