# Provisionsfrei: Reihenhaus 123 m² mit Loft-Dachgeschoss, Kamin un

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 329,000 EUR
- **Location:** Andernach, Andernach, DE
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T21:18:58.374Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:12:53.287Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir verkaufen unser Reihenmittelhaus in Andernach – von privat, ohne Maklerprovision.

Auf vier Ebenen stehen rund 123 m² Wohnfläche zur Verfügung: Im Erdgeschoss separate Küche, Gäste-WC und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Im 1. OG Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und ein großes Kinderzimmer (zwei ursprüngliche Räume wurden verbunden, beide Türen sind noch da – Rückbau jederzeit möglich). Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut: ein offener, loftartiger Raum mit großen Dachflächenfenstern, dazu ein zweites Bad mit Badewanne. Perfekt als zweites Wohnzimmer oder Homeoffice.

Der Keller ist komplett gefliest, mit Werkstatt, Waschküche und einem freien Raum für Hobby, Fitness oder Partys (Lichtschächte, keine Fenster – daher keine Wohnfläche). Eine separate Treppe führt vom Keller direkt in den Garten – sehr praktisch für Vorräte vom Carport.

Baujahr 1985, Gastherme neu von Oktober 2023, Glasfaseranschluss, Carport, Garten mit Terrasse.

Die Lage ist familienfreundlich: Kita und Schule direkt nebenan, Spielplatz gegenüber, Supermärkte, Apotheken und die Innenstadt fußläufig. Bis zu den Rheinanlagen sind es 7 Gehminuten – das Haus selbst liegt hochwasserfrei.

**329.000 €, provisionsfrei.** Besichtigung nach Absprache.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 221,4 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas (Heizung) und Strom (Warmwasser), Baujahr 1985, Energieeffizienzklasse G.

## Source and attribution

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