3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 141 m²
Sankt Augustin, Niederberg, Hangelar
629.000 €
4.462 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses exklusive Penthouse in Sankt Augustin vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Raumgefühl auf besondere Weise. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010 mit insgesamt drei Etagen und bietet als einzige Wohnung auf der Etage ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Auf rund ca. 141 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Nutzfläche von ca. 10 m². Die Wohnung überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, Echtholzböden und einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche.
Besonders hervorzuheben sind die drei Dachterrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und einen attraktiven Rückzugsort mitten im Alltag schaffen. Zudem verfügt das Penthouse über einen Balkon sowie einen separaten Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine innerhalb der Wohnung. Ein Gäste-Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer unterstreichen den komfortablen Wohnstandard.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und barrierefrei zugänglich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Das Objekt ist unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 671,00 €.
Dieses Penthouse eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine besondere Immobilie mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einer ruhigen Wohnatmosphäre in Sankt Augustin suchen.
# Ausstattung
- Einbauküche
- 3 Dachterrassen
- Tiefgarage
- Unterkellert
- Wärmepumpe / Erdwärme
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Käuferprovision: 3,57%
- Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Sankt Augustin-Hangelar, die durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, urbaner Nähe und sehr guter Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend ansprechender Bebauung aus und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sich Ziele in Sankt Augustin sowie in den umliegenden Städten komfortabel erreichen lassen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Bonn, Siegburg und Köln.
Die Lage bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Damit verbindet dieser Standort auf ideale Weise eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
- Endenergiebedarf: 42.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2034-11-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1078Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche140.98 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.584 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 125.800 €
125.800 €503.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung775.311 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026