# Bezugsfrei & provisionsfrei: Hochwertige 4-Zimmerwohnung im „Boxi12 Feeling Good House“

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 950,000 EUR
- **Location:** Boxhagener Kiez, Friedrichshain, Friedrichshain, Friedrichshain, DE
- **Floor area:** 130.65 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T15:30:23.252Z
- **Last updated:** 2026-09-14T06:26:20.837Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bezugsfreie Designwohnung in der Boxhagener Straße – Teil des Projekts „Boxo12 Feeling Good“
Diese frisch sanierte Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl. Sie befindet sich direkt in der Boxhagener Straße, einer der beliebtesten Adressen Berlins, mitten im lebendigen Friedrichshain. Die Wohnung ist bezugsfrei und überzeugt durch ihren hochwertigen Ausbau, großzügige Raumaufteilung und das besondere Designkonzept des gesamten Hauses.

Der Neubaustandard sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit moderner Technik, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die klaren Linien der Architektur werden durch warme Materialien und stilvolle Details ergänzt – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Charakter suchen.

Ein besonderes Highlight: Das Gemeinschaftseigentum wurde von einer Künstlerin gestaltet. Jede Ecke des Hauses trägt eine individuelle Handschrift – von der Gestaltung der Eingangsbereiche bis hin zu den Fluren. Dieses kreative Konzept gehört zum Gesamtprojekt „Boxi12 Feeling Good“, das darauf ausgerichtet ist, Architektur, Kunst und Wohlbefinden miteinander zu verbinden. Hier entsteht kein anonymes Wohnhaus, sondern ein Ort mit Identität und Atmosphäre.

# Ausstattung
Diese Wohnhighlights in der renovierten 4-Zimmerwohnung erwarten Sie:

- provisionsfrei
- sofort bezugsfrei
- offener Wohn-Essbereich
- 4 perfekt geschnittene Zimmer
- Westbalkon zum ruhigen Innenhof
- 3 Schlafzimmer
- Vollbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- durchgestreckter Grundriss
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Aufzug mit privatem Eingang nur für die Wohnung
- Neubau von 2018
- barrierefrei
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Hof
- Gemeinschaftseigentum wird zum Kunstwerk saniert (Künstlerin Gita Kurdpoor)
- Moderne KwK-Heizung
- Energieklasse B

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt mitten im Herzen von Friedrichshain, direkt an der Boxhagener Straße – einer der lebendigsten Straßen des Bezirks. Hier trifft Berliner Kreativität auf urbanes Lebensgefühl. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Boxhagener Platz mit seinem beliebten Wochenmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien sowie kulturelle Hotspots wie die Simon-Dach-Straße und dem RAW Gelände.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße und Frankfurter Tor sowie mehrere Tram- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier gelangt man in kürzester Zeit nach Kreuzberg oder Prenzlauer Berg. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld ruhige Seitenstraßen, charmante Altbauten und kleine Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Die Boxhagener Straße steht für das, was Berlin so besonders macht – ein Mix aus urbaner Lebendigkeit, kultureller Vielfalt und entspanntem Lebensstil. Wer hier wohnt, erlebt das echte Berliner Kiezgefühl – kreativ, offen und authentisch.

# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK fossil
- Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 19.07.2018
- Gültig bis: 12.10.2027
- Letzte Modernisierung: 2026

Anbieter-Objekt-ID: 10245Box12/11

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cb11c028-83ee-483a-8c19-7edd771b59ae
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