# BEZUGSFREI: Solides Eigenheim mit Kaminofen u sonniger Süd-Westterrasse wenige Minuten in die Stadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Nordhusum, Nordhusum, Husum, Husum, DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-03-28T07:30:25.920Z
- **Last updated:** 2026-07-27T03:24:22.730Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Perfekt für eine kleine Familie ! Das 1957 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde 1984 kernsaniert und 1990 um einen vollunterkellerten Anbau erweitert. Aufteilung Erdgeschoss:
Flur mit Treppenaufgang, Küche, Wohnzimmer, Wohnzimmer Anbau mit offener Balkenlage und Ausgang auf die große geschützte Süd-West-Terrasse, Esszimmer, Badezimmer Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, großes Schlafzimmer, Arbeitszimmer (Umbau zum Bad mögl.) , Kinderzimmer Aufteilung Keller:
Hobbyraum/ Partykeller, HWR, Vorratsraum Dieses Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung ! # Ausstattung
Einbauküche, Kaminofen und schöner Dielenboden im Wohnzimmer, Gasbrennwertheizung 2003, Glasfaseranschluss möglich, Friesenwall, Kfz-Stellplatz hinter dem Haus # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: vhs
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 305 m² # Lagebeschreibung
Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig wenige Minuten in die Innenstadt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig oder per Rad erreichbar. Der Stadtbus hält direkt vor der Tür.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km # Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 155.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 155 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2035-11-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1072

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cb0fa4ba-36e6-4b98-9aa4-f2851237ecc7
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