Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 599 m²
Dorstadt
415.000 €
3.402 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
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Dein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist dein Rückzugsort, dein Investment, dein neuer Lebensabschnitt.
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# Ausstattung
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- Technik, Heizung & Sanitärinstallation sind drin – du kümmerst dich nur um den Feinschliff
- Professionell vorbereitet für deinen Innenausbau – sauber, trocken & startklar
- Keine Rohbauphase mehr – sofort loslegen mit Boden, Wand & Co.
- Ideal für Teil-Eigenleistung – mit smartem Budget zum eigenen Zuhause
- Effizient & zukunftssicher – Haustechnik und Dämmung auf Top-Niveau
Für alle, die noch selbst Hand anlegen – aber nicht bei null anfangen wollen.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 599 m²
# Lagebeschreibung
Dorstadt ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Oderwald. Der Ort liegt verkehrsgünstig nahe der A395, mit Anbindung über die Anschlussstelle Flöthe. Der rund vier Kilometer entfernte Bahnhof in Börßum bietet Zugverbindungen in Richtung Braunschweig und Bad Harzburg, was Dorstadt auch für Pendler interessant macht.
Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Dorstadt über eine solide Grundversorgung. Ein Kindergarten steht für die frühkindliche Betreuung zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Wolfenbüttel oder Salzgitter. Für gemeinschaftliche Aktivitäten dient das Dorfgemeinschaftshaus, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Die örtliche Feuerwehr übernimmt nicht nur den Brandschutz, sondern prägt auch das Vereinsleben.
Das Ortsbild wird durch historische Bauten wie die St.-Bartholomäus-Kirche und das Rittergut Dorstadt mit seinem Park bestimmt. Die Umgebung ist von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt und bietet eine naturnahe Wohnlage mit ruhigem Charakter. Dorstadt vereint dörfliche Idylle mit einer funktionierenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an größere Städte.
# Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: WB-RS-49639Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße599 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer3
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.705 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 83.000 €
83.000 €332.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung511.533 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026