# Provisionsfrei – Gepflegtes, abgeteiltes Haus mit zwei Wohnungen in gefragter Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Esingen, Esingen, Tornesch, Tornesch, DE
- **Floor area:** 129 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:46:53.009Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu.

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# Ausstattung
Dieses Haus mit zwei Wohnungen befindet sich in einer gefragten Lage mit kurzem Weg ins Zentrum von Tornesch.

Aktuell befinden sich im Haus zwei gut nutzbare Wohnungen:
- Die Wohnung im Erdgeschoss sowie in Teilen des Untergeschosses verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, eine Waschküche, einen praktischen Hobbyraum und eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
- Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer, dass sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt sowie ein Badezimmer. Zwei Räume im ausgebauten Spitzboden gehören ebenfalls zur Wohnung.

Aktuell sind beide Wohnungen für jeweils ca. 450 € nettokalt, also zusammen ca. 900 € nettokalt vermietet. Mit geringem Aufwand lässt sich die Immobilie auch in ein Einfamilienhaus umbauen.

Zwei Außenstellplätze sind Bestandteil des Angebots.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit weiteren Baukörpern und wird Teil einer noch zu bildenden WEG. Die Teilung wird der aktuelle Eigentümer durchführen. Dabei wird das Haus eine Einheit bilden. Zum Haus wird auch ein kleiner Gartenteil mit eigenem Sondernutzungsrecht (Größe ca. 125 m2) gehören.

Die Busverbindung zum Ortskern ist in einer Minute zu erreichen, der Bahnhof mit Direktverbindung nach Hamburg (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) befindet sich ebenfalls in der Nähe. Schulen, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt

- Grundstücksfläche: ca. 125 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Tornesch, einer familienfreundlichen Stadt im Kreis Pinneberg. Die Lage besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Metropolregion Hamburg.

Vorzüge:
Tornesch vereint ländliche Idylle mit städtischer Nähe. Die grüne Umgebung mit Parks, Wiesen und kleinen Waldgebieten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Das soziale Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und einer entspannten Nachbarschaft.

Verkehrsanbindung:
Dank des nahegelegenen Bahnhofs Tornesch sind Sie in rund 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Die A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie mit Hamburg, Elmshorn und Itzehoe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Schulen und Kitas befinden sich direkt vor Ort. Weitere Angebote finden sich im nahegelegenen Uetersen oder Pinneberg.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 147.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2035-08-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 619

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cb054f06-37bd-4b45-bec1-d1061968b573
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