Haus zum Kauf, 70 m², Grundstück 200 m²

Unterwellenborn

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

85.000 €

1.214 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese Eigentumswohnung im Reihenhausstil vereint den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Das im Jahr 1949 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Das Haus bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche eröffnet. Eine Garage sorgt für komfortables und sicheres Parken in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage zwischen Saalfeld und Pößneck. Die gute Anbindung an beide Städte verbindet ländliche Wohnqualität mit einer komfortablen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude - Garage EG - Flur, Gäste-WC, Bad, Küche, Wohnzimmer DG - Flur, 2 Zimmer Spitzboden - nicht ausgebaut, begehbar, als Abstellfläche nutzbar # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.214,29 € - Hausgeld: 96,00 € - Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 200 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Unterwellenborn ist eine Gemeinde mit ca. 8.500 Einwohnern, die in 13 Ortsteilen auf einer Fläche von 63 km² leben. Durch das hier ansässige Stahlwerk zählt die Gemeinde zu einer der wirtschaftlich stärksten Ansiedlungen in der Region. Es gibt eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges Veranstaltungsangebot. Die Umgebung ist geprägt durch viel Wald in der Landschaftsregion Heide und das Naherholungsgebiet am Hohenwartestausee. Unterwellenborn liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Gera–Saalfeld und an der Bundesstraße 281 Eisfeld–Triptis. Über diese erreicht man die etwa 6 km westlich gelegene Kreisstadt Saalfeld/Saale und die etwa 33 km östlich gelegene Anschlussstelle Triptis der Bundesautobahn 9. reichhaltiges Veranstaltungsangebot. # Sonstiges -------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 247,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 31.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6743-536666

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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85.000 €