# 31/2 Zimmer Terrassenwohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,750 EUR
- **Location:** Puchheim, Puchheim, DE
- **Floor area:** 107 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-06T15:09:46.311Z
- **Last updated:** 2026-09-06T15:09:46.311Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese großzügige und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charmanten Drei-Parteien-Hauses in Puchheim-Ort. Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung, rustikale Echtholzdielen in den Wohn- und Schlafräumen sowie eine großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine geräumige Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen bzw. abgelöst werden; eine Verpflichtung hierzu besteht nicht.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Einbauschrank im Flur und eine separate Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum gehört nicht zur Wohnung. Im Keller besteht jedoch die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen.

Optional kann eine Einzelgarage für 90 € monatlich angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt in Puchheim-Ort in einer sehr ruhigen Sackgasse. Ein Spazierweg am Ende der Straße führt in den nahegelegenen Wald und zum Germeringer See.

Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie in rund 7 Minuten zur S-Bahn-Station Germering; die S8 fährt von dort in etwa 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Die Autobahnanschlüsse an die A96, A99 und A8 sind schnell erreichbar.

Das Fünf-Seen-Land, die Golfplätze in Puchheim und Germering sowie die zahlreichen Hofläden direkt in Puchheim-Ort bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cafbccc0-ed86-4910-b03e-b40676bfc7b5
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