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Individuelles Design für höchste Ansprüche

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Individuelles Design für höchste Ansprüche - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 730 m²

Gemünden am Main, Gemünden

453.517 €

4.013 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Du hast Wünsche. Du hast Ideen. Die setzt du um. In deinem SUNSHINE-Haus. Der Grundriss ganz nach deinem Geschmack. Du entscheidest. Und da machst du alles so, dass du und jeder in deiner Familie sich wohlfühlt. Denn jeder hat den Platz, den er braucht: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Ruhe- und Rückzugszonen oben. Dazu ein wenig Extra-Platz als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Abstellraum. Es ist dein Zuhause. Mach es so, wie du willst. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück (falls benötigt) - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte (oder Keller) - Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 730 m² # Lagebeschreibung Gemünden am Main ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern, Deutschland. Sie liegt im südlichen Teil des Landes, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Würzburg und ca. 40 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg. Die Stadt befindet sich im Tal des Mains, eines wichtigen Flusses, der durch die Region fließt. Die geografische Lage von Gemünden am Main ist inmitten des Spessarts, einem bewaldeten Mittelgebirge, das die Landschaft prägt. Die Region ist auch bekannt für ihre natürliche Schönheit, Wanderwege und historischen Sehenswürdigkeiten. Gemünden ist von Wäldern und Hügeln umgeben, was es zu einem idealen Ort für Naturfreunde und Wanderer macht. Die Stadt ist durch die Bundesstraße B26 gut erreichbar und auch über den Main per Schiff oder Boot zugänglich. Der Ort ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Verkehrssystem und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. # Sonstiges Mit der Bau-Cockpit APP hast du immer alle Infos zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar. Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 30627-11318Mehr anzeigen