# Provisionsfrei! Zwei Wohneinheiten unter einem Dach – vielseitiges Wohnhaus mit großem Potenzial > Canonical listing: https://landomo.de/property/caf2a595-c2c4-4bca-aee3-0188eb73a317 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 279,900 EUR - **Location:** Tecklenburg, Tecklenburg, DE - **Floor area:** 196 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-11-10T14:10:09.313Z - **Last updated:** 2026-11-10T14:10:09.313Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Möglichkeiten – dieses solide Wohnhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf rund 196 m² Wohnfläche ein interessantes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und umfasst eine Küche, ein separates Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohneinheit im Obergeschoss steht aktuell frei. Mittelpunkt dieser Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Beide Etagen sind über das zentrale Treppenhaus miteinander verbunden. Von hier aus ist ebenfalls der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses erreichbar. Im Kellergeschoss stehen neben der Waschküche drei weitere Räume, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung und bieten reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Auch das rund 885 m² große Grundstück überzeugt mit seinem großzügigen Platzangebot. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien. Direkt am Wohnhaus befindet sich eine Garage, von der aus eine Außentreppe in den Keller führt. Ein zusätzlicher Stellplatz ergänzt das vorhandene Parkplatzangebot. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich näher vor und beantworten Ihre Fragen zu weiteren Details. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ausstattung: \-Insgesamt 7 großzügig geschnitten Zimmer auf zwei Wohnebenen \-Zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche \-Pflegeleicht angelegter Gartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten \-Vollständig unterkellertes Wohnhaus mit separatem Außenzugang \-Garage direkt am Haus Lage: Die Immobilie befindet sich in Brochterbeck, einem beliebten Ortsteil der Festspielstadt Tecklenburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft am Teutoburger Wald verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Region rund um Tecklenburg ist für ihren hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt und wird aufgrund ihrer besonderen landschaftlichen Lage gerne als „Balkon des Münsterlandes“ bezeichnet. Spaziergänge, Wanderungen und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten lassen sich hier hervorragend mit dem Alltag verbinden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur. In Tecklenburg und der näheren Umgebung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegene A1 sind sowohl Osnabrück als auch Münster gut erreichbar. Die A30 stellt zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Ibbenbüren und Rheine sowie zu weiteren Zielen in der Region her. Brochterbeck bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu den wichtigen regionalen Verkehrsanbindungen. Sonstiges: Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. +++ Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? +++ Unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung ist Ihre Garantie für eine erfolgreiche Vermarktung zum marktgerechten Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurde auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/caf2a595-c2c4-4bca-aee3-0188eb73a317 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.