# Praxisraum für Kardiologie, HNO, Allgemein in Lichtenberg Neubau *provisionsfrei*

> Canonical listing: https://landomo.de/property/caf26513-3d03-4ec2-89bb-6e63b8889be3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,500 EUR
- **Location:** Lichtenberg, Lichtenberg, DE
- **Floor area:** 170 m²
- **Published:** 2026-11-05T11:14:01.409Z
- **Last updated:** 2026-11-05T11:14:01.409Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Neubau-Ärztehaus Berlin-Karlshorst: barrierefreie Praxisflächen, schlüsselfertig nach Ihren Wünschen

Das Ärztehaus Blockdammweg 63 ist ein Neubau aus dem Jahr 2026 mit Erdgeschoss und fünf Obergeschossen in Berlin-Karlshorst, gegenüber der Parkstadt-Karlshorst. Die Straßenbahnlinie 21 hält direkt vor dem Haus.

Sieben Mietverträge sind bereits unterzeichnet. Vermietet sind Flächen für Zahnmedizin und Kieferorthopädie, Kinder- und Jugendpsychotherapie, Physiotherapie, ein Haartransplantationszentrum, Ergotherapie, Massage sowie ein Kinderbildungsangebot.

Die verbleibenden Flächen vermieten wir als schlüsselfertige Praxis: Wir bauen nach Ihren Anforderungen aus – Sie kümmern sich nur um Einrichtung und Medizintechnik. Grundriss und Haustechnik planen Sie kostenfrei mit unseren Architekten und TGA-Fachplanern in zwei Abstimmungsterminen. Zusätzliche Ausbauwünsche sind möglich und werden in der Miete berücksichtigt.

Aktuell verfügbar:

\- Erdgeschoss: ca. 147m² und 208m²

\- 3. Obergeschoss: Praxisfläche ca. 170 m²

\- CoPraxis im 3. Obergeschoss: eigene Behandlungsräume ab ca. 12 m² mit gemeinsam genutzten Warte- und Nebenflächen

Das Haus auf einen Blick:

\- zwei Aufzüge mit Halt in allen Geschossen, davon einer krankentragengeeignet

\- jede Praxis barrierefrei erreichbar

\- Heizen und Kühlen in jedem Raum über Wärmepumpen, PV-Anlage auf dem Dach

\- Glasfaseranschluss für jede Einheit

\- 3-fach-Verglasung, lichte Raumhöhe ca. 3,00 m (EG) bzw. ca. 2,80 m (OG)

Für Zahnmedizin und Kieferorthopädie stehen keine weiteren Flächen zur Verfügung.

Übergabe: voraussichtlich 4 Monate ab Mietvertragsunterzeichnung, je nach Fläche und Ausbauumfang.

Gern senden wir Ihnen Grundrisse und Baubeschreibung oder erstellen eine Testplanung für Ihre Praxis. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/caf26513-3d03-4ec2-89bb-6e63b8889be3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.