Gewerbefläche zur Miete, 170 m²
Blockdammweg 63, 10318, Lichtenberg
2.500 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Neubau-Ärztehaus Berlin-Karlshorst: barrierefreie Praxisflächen, schlüsselfertig nach Ihren Wünschen
Das Ärztehaus Blockdammweg 63 ist ein Neubau aus dem Jahr 2026 mit Erdgeschoss und fünf Obergeschossen in Berlin-Karlshorst, gegenüber der Parkstadt-Karlshorst. Die Straßenbahnlinie 21 hält direkt vor dem Haus.
Sieben Mietverträge sind bereits unterzeichnet. Vermietet sind Flächen für Zahnmedizin und Kieferorthopädie, Kinder- und Jugendpsychotherapie, Physiotherapie, ein Haartransplantationszentrum, Ergotherapie, Massage sowie ein Kinderbildungsangebot.
Die verbleibenden Flächen vermieten wir als schlüsselfertige Praxis: Wir bauen nach Ihren Anforderungen aus – Sie kümmern sich nur um Einrichtung und Medizintechnik. Grundriss und Haustechnik planen Sie kostenfrei mit unseren Architekten und TGA-Fachplanern in zwei Abstimmungsterminen. Zusätzliche Ausbauwünsche sind möglich und werden in der Miete berücksichtigt.
Aktuell verfügbar:
\- Erdgeschoss: ca. 147m² und 208m²
\- 3. Obergeschoss: Praxisfläche ca. 170 m²
\- CoPraxis im 3. Obergeschoss: eigene Behandlungsräume ab ca. 12 m² mit gemeinsam genutzten Warte- und Nebenflächen
Das Haus auf einen Blick:
\- zwei Aufzüge mit Halt in allen Geschossen, davon einer krankentragengeeignet
\- jede Praxis barrierefrei erreichbar
\- Heizen und Kühlen in jedem Raum über Wärmepumpen, PV-Anlage auf dem Dach
\- Glasfaseranschluss für jede Einheit
\- 3-fach-Verglasung, lichte Raumhöhe ca. 3,00 m (EG) bzw. ca. 2,80 m (OG)
Für Zahnmedizin und Kieferorthopädie stehen keine weiteren Flächen zur Verfügung.
Übergabe: voraussichtlich 4 Monate ab Mietvertragsunterzeichnung, je nach Fläche und Ausbauumfang.
Gern senden wir Ihnen Grundrisse und Baubeschreibung oder erstellen eine Testplanung für Ihre Praxis. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nutzfläche170 m²
ZustandNeu
ProvisionNein
Verfügbar ab1.8.2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.