Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 1514 m²

Emtinghausen

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

349.000 €

1.745 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1072857 #Haus der tausend Möglichkeiten – Raum für Ihre Ideen, Ihre Familie und Ihre Zukunft **Manche Häuser bieten Wohnraum. Dieses hier bietet Möglichkeiten.** Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Weitblick und jede Menge Potenzial aufeinandertreffen. In einer absolut familienfreundlichen und ruhigen Sackgassenlage gelegen, eröffnet sich hier eine Immobilie für alle, die nicht einfach nur ein Haus kaufen möchten, sondern einen Ort suchen, den sie ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und mit Leben füllen können. Das großzügige Grundstück mit seinem weiten Blick ins Grüne schafft dabei genau das, was heute immer seltener wird: Platz, Privatsphäre und Freiheit. Trotz vorhandener Nachbarschaft genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und das Gefühl, für sich zu sein. Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet bereits heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familien Zuhause, als Mehrgenerationenlösung, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Sie entscheiden, was aus dieser Immobilie wird. Und damit nicht genug: Weiteres Ausbaupotenzial ist vorhanden. Hier steckt noch viel mehr drin, als man auf den ersten Blick vermuten lässt. Ein Paradies für Macher und kreative Köpfe Sie sind handwerklich begabt? Sie haben Ideen? Sie wollten schon immer ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen entwickeln? Dann könnte dies genau Ihre Immobilie sein. Denn hier geht es nicht darum, ein fertiges Haus von der Stange zu übernehmen. Vielmehr bekommen Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen und Schritt für Schritt Ihr persönliches Zuhause zu erschaffen. Ob Modernisierung, Umgestaltung, Ausbau oder individuelle Raumkonzepte – das vorhandene Eigenleistungspotenzial macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die gerne selbst anpacken. Ein Haus. Ein Grundstück. Unzählige Möglichkeiten. Familie? ✓ Mehrgenerationenwohnen? ✓ Wohnen und Arbeiten? ✓ Einliegerwohnung? ✓ Vermietung? ✓ Ausbau und Erweiterung? ✓ Selbst verwirklichen? **Absolut.** Aktuell ist die Konstellation so, dass die Eltern im Erdgeschoss und der Sohn im Obergeschoss wohnen. Bei Bedarf kann die Oberwohnung entweder vermietet übernommen werden, beispielsweise zur Anrechnung von Mieteinnahmen bei der Finanzierung, oder das komplette Haus wird frei übernommen. Diese Immobilie unterscheidet sich von vielen anderen Angeboten vor allem durch ihre **Lage, ihre Größe und ihre Möglichkeiten. Hier kaufen Sie nicht nur vier Wände, Sie kaufen Freiraum für Ihre Ideen und eine Perspektive für die Zukunft. Sie suchen kein perfektes Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial? Dann sollten Sie sich dieses „Haus der tausend Möglichkeiten“ unbedingt persönlich ansehen. **Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihre nächste Geschichte beginnt.** # Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage von Emtinghausen, empfiehlt sich das Objekt zum Vermieten und zur privaten Verwendung + Erholung pur: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 1.514 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 3 Stellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.745,00 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 200 m² - Grundstücksfläche: ca. 1514 m² # Lagebeschreibung Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 346.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: a43b90d815

Was inbegriffen ist

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