# LIVING 108 – Modernes Wohnen mit Balkon und Gemeinschaftsterrasse im Zentrum der Stadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 345,000 EUR
- **Location:** Charitéviertel, Mitte, Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 39 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T15:41:40.964Z
- **Last updated:** 2026-10-08T23:07:49.149Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit den Vorzügen einer erstklassigen Innenstadtlage. Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Wohngefühl, während die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse und das hauseigene Fitnessstudio das attraktive Wohnkonzept ergänzen. Ein stilvoller Rückzugsort im Herzen Berlins.

- Parkettboden
- Bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Balkon mit Südostausrichtung
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftsterrasse und hauseigenes Fitnessstudio
- Gepflegter Innenhof

# Ausstattung
Einbauküche

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der sogenannten „Oranienburger Vorstadt“, einem historischen Stadtteil, der heute zum Ortsteil Mitte gehört. Seinen Namen verdankt der Bezirk dem Oranienburger Tor, welches zwar heute nicht mehr existiert, aber immer noch die Straßenkreuzung Friedrichstraße – Chausseestraße – Torstraße - Hannoversche Straße sowie den gleichnamigen U-Bahnhof bezeichnet. Aufgrund seiner sehr zentralen Lage erfreut sich das Viertel großer Beliebtheit. Geschmackvoll sanierte Altbauten treffen hier auf spektakuläre Neubauten wie etwa das Sapphire von Stararchitekt Daniel Libeskind. Großstädtisches Treiben sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man direkt vor der Tür. Das unmittelbar angrenzende Dichterviertel wartet auf mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Die fußläufig zu erreichenden Kultur-Highlights wie Museum für Naturkunde, Museumsinsel oder Scheunenviertel mit seinen zahlreichen Galerien laden zu Besuchen ein. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit den nahe gelegenen Bahnhöfen Naturkundemuseum, Oranienburger Tor, Nordbahnhof und Berliner Hauptbahnhof komplettieren diese besondere Lage. Wer hier wohnt, kann das pulsierende Berlin in vollen Zügen genießen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 72 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 26.05.2023
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: I-04AJ6N-W-04AJ6N

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cae8c3d6-b9b2-4477-b7cc-edb6516e6fb6
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