# Stilvoll wohnen mit Aussicht: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Elgershausen!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Elgershausen, Schauenburg, Schauenburg, DE
- **Floor area:** 220 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-07T11:30:16.506Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:57:06.042Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für Ihre Familie sind oder mit zwei Generationen unter einem Dach wohnen möchten, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer ansehen!
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in den Jahren 1982 bis 1984 in massiver Bauweise auf einem 800 m² großen Grundstück erbaut und die Wohnfläche wurde 1996/1997 durch einen Umbau des Untergeschosses erweitert. Es erwartet Sie nun ein ansprechendes Familiendomizil, das auch sehr gut für generationenübergreifende Wohnkonzepte geeignet ist. Die Hauptwohnung betreten Sie über das Erdgeschoss. Es erwarten Sie auf dieser Etage ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und angrenzender, teilweise überdachter Terrasse mit Fernblick, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein weiteres Zimmer bereits als Wohnraum ausgebaut wurde. Zusätzliche umfangreiche Ausbaureserve ist hier noch vorhanden und die Errichtung einer Dachloggia wurde vorbereitet. Neben Abstellräumen und Heizungsraum ist im Untergeschoss eine Wohnung mit 3 ZKB und Freisitz integriert. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Ein Carport und das weitläufige Gartengrundstück runden das Angebot ab.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gern für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!
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# Ausstattung
Das Haus ist mit einer Buderus-Ölzentralheizung von 1997 sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt. Das Bad in der Hauptwohnung verfügt über Dusche und Wanne, in der Einliegerwohnung ist ein Duschbad vorhanden. Die Bausubstanz ist solide, es empfehlen sich aber modebedingte Renovierungen sowie die Pflege der Außenanlagen und des Grundstücks. An der Fußbodenheizung steht eine Instandsetzung an, die Kosten dafür betragen ca. 2.000 €.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Schauenburger Ortsteil Elgershausen. Die Gemeinde Schauenburg liegt vor den Toren Kassels und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Per Busverbindung gelangen Sie schnell nach Kassel oder Baunatal. Der Anschluss an die A 44 ist nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort befinden sich Kindertagesstätte, Grundschule, Arzt, Zahnarzt, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger sowie vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Durch die schöne Lage am Habichtswald kommen auch Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten. Viele Rad- und Wanderwege und Sehenswürdigkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.

# Sonstiges
https://koenig-immobilien.de/

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 149.96 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2035-12-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: H 16435

## Source and attribution

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