# OPEN HOUSE 19.07.26 - Die Wohnung für Menschen, die langfristig denken (und dann auch noch in bester Lage)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 338,000 EUR
- **Location:** Blumlage/Altstadt, Blumlage/Altstadt, Celle, Celle, DE
- **Floor area:** 73.65 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-02T19:25:14.075Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:52:45.194Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# OBJEKTBESCHREIBUNG Nicht zu groß. Nicht zu klein. Sondern genau die Art von Wohnung, die sich vielen Lebensphasen mühelos anpasst. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt „Wohnen am Französischen Garten“ verbindet genau das, was heute selten geworden ist: ein modernes, hochwertiges Zuhause in urbaner Lage – und gleichzeitig eine angenehm ruhige, grüne Atmosphäre. Fertiggestellt, bezugsbereit und mit einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an klar, hell und entspannt wirkt. Bereits der Eingangsbereich zeigt, wie durchdacht diese Wohnung geplant wurde. Der Flur ist nicht nur Erschließung, sondern ein großzügiger Auftakt: mit Platz für Garderobe, Konsole, Kunst oder einfach einem schönen Ankommen. Von hier aus öffnet sich die Wohnung klar und logisch in ihre einzelnen Bereiche – ohne verschenkte Fläche, ohne komplizierte Wege. Das Herzstück ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich. Großzügig, hell und wunderbar kommunikativ verbindet er Kochen, Essen und Wohnen zu einem Raum, der den Alltag leicht macht. Frühstück am runden Tisch, ein ruhiger Abend auf dem Sofa, Besuch zum Essen oder einfach ein Moment mit offener Balkontür – dieser Raum kann vieles, ohne sich dabei anzustrengen. Die großen Fensterflächen holen Licht in die Wohnung und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenraum. Der Balkon erweitert den Wohnbereich auf charmante Weise. Durch das florale Geländer erhält er einen besonderen architektonischen Charakter – elegant, eigenständig und passend zur gesamten Gestaltung des Ensembles. Hier entsteht ein geschützter Platz für Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einen ruhigen Blick in die gepflegte Wohnanlage. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet neben dem Schlafbereich auch Platz für eine Ankleide- oder Schranklösung. Dadurch wirkt der Raum nicht nur praktisch, sondern deutlich wohnlicher als viele klassische Neubau-Schlafzimmer. Für Singles oder Paare entsteht hier ein ruhiger Rückzugsort; für Kapitalanleger eine Wohnung mit einem Grundriss, der langfristig viele Zielgruppen anspricht. Das Bad zeigt sich modern, hell und zeitlos. Die bodengleiche Dusche, die ruhige Fliesenwelt, der Handtuchheizkörper und das Fenster sorgen für eine hochwertige, klare Atmosphäre – funktional, aber nicht kühl. Der separate Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ein weiterer Pluspunkt, der im Alltag deutlich mehr Komfort bietet, als es auf den ersten Blick klingt. Auch die Wohnanlage selbst trägt wesentlich zum besonderen Gefühl bei. Die Architektur ist modern, aber nicht steril. Helle Fassaden, warme Beige- und Bronzetöne, die markanten floralen Balkongeländer und der begrünte Innenhof schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Der Aufzug, die Tiefgarage, die barrierefreie Ausrichtung und die hochwertige Neubauausstattung machen das Wohnen komfortabel – heute, morgen und mit Blick auf viele Lebensphasen. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* # AUSSTATTUNG \- Neubau-Eigentumswohnung im hochwertigen Wohnensemble \*Erstbezug\* \- Fertiggestellt & bezugsbereit \- 2 Zimmer mit flexibel nutzbarem Grundriss \- Großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich \- sonniger Süd-/West-Balkon \- Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen \- Effizienzhaus 40 NH \-Nachhaltiges Energiekonzept mit Blockheizkraftwerk \- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen \- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad \- Hochwertiges Eiche-Stabparkett \- Moderne Fliesen in Beigeoptik \- Bodengleiche Dusche \- Hochwertige Sanitärausstattung von Geberit & Hansgrohe \- 3-fach-isolierverglaste Fenster \- CAT-7-Verkabelung & Glasfaseranschluss \- Multimediaanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen \- Videogegensprechanlage \- Dezentrale Wohnraumlüftung \- Tiefgarage (Stellplätze können optionalen erworben werden) \- Vorbereitung für E-Mobilität / Wallboxen \- Privater Kellerraum \- Gemeinschaftlicher Fahrradraum \- Begrünter Innenhof mit Aufenthaltsqualität \- Hochwertige Architektur mit floralen Balkongeländern \- Ruhige Lage direkt am Französischen Garten \- Zentrale Citylage in Celle Energie Gebäudetyp: Wohngebäude Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Gültig von: 20.07.2022, Gültig bis: 12.06.2035 Endenergiebedarf: 49,4 kWh/(m2.a) Wesentliche Energieträger: Gas, Zentrale Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk und Brennwerttechnik Effizienzklasse: A Haustyp: kfW 40 Heizmethode: Fußbodenheizung \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* # LAGE Wohnen am Französischen Garten“ verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen Innenstadtlage. Direkt am historischen Französischen Garten gelegen, bietet das Wohnumfeld eine besondere Kombination aus Ruhe, Grünflächen und urbanem Leben. Der weitläufige Park prägt die unmittelbare Umgebung und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Celler Innenstadt ist bequem erreichbar und begeistert mit ihrem historischen Stadtbild, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern sowie einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und kulturellen Angeboten. Das lebendige Zentrum verbindet urbanes Flair mit hoher Aufenthaltsqualität und macht Celle zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Auch die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Aller mit ihren Wasser- und Grünflächen schafft ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergänge, Rudern oder Kanufahren. Ergänzt wird das Angebot durch weitläufige Wander- und Reitwege sowie einen nahegelegenen Golfplatz. Neben der hohen Lebensqualität überzeugt Celle durch seine gute Infrastruktur und die angenehme Verbindung aus Tradition und Moderne. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Mit der bereits fertiggestellten Wohnanlage entsteht hier ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen in einer besonderen Umgebung suchen – eingebettet zwischen historischem Stadtbild, grüner Nachbarschaft und urbanem Leben \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* # SONSTIGES Es fällt keine Käufercourtage an. Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst. Projekthomepage: https://franzoesischer-garten.de Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Hinweis: Die visualisierten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich einer unverbindlichen Vorstellung möglicher Gestaltungs- oder Möblierungsvarianten. Sie bilden keine verbindliche Beschaffenheit ab und begründen keine Garantie oder Haftung für Umsetzbarkeit, Ausstattung, Maße, Farben, Materialien oder bauliche Zulässigkeit. Maßgeblich ist der tatsächliche Ist-Zustand; die entsprechenden Originalfotos sind ebenfalls beigefügt.

## Source and attribution

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