# Architektenhaus aus Erstbesitz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 355,000 EUR
- **Location:** Baddeckenstedt, Baddeckenstedt, Baddeckenstedt, DE
- **Floor area:** 149 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-05T11:51:37.039Z
- **Last updated:** 2026-09-07T19:06:31.368Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir verkaufen unser EFH in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in
Baddeckenstedt - zentral gelegen zu Hannover, Hildesheim, Braunschweig oder Wolfenbüttel (B6/A7/A39).

Es ist ein "Stein auf Stein" gemauerter, verklinkerter Winkelbungalow (Baujahr 1979), von 1980 bis heute durchgehend von den Erstbesitzern bewohnt und nun aus Altersgründen in gute und wertschätzende Hände abzugeben.

Das Haus ist ebenerdig gebaut (Fläche EG: ca. 149qm), voll unterkellert und hat einen Dachboden. Das Grundstück (insges. 748qm) verfügt zudem über zwei Garagen, Stellplätze und einen großen Garten. Die großzügige Terrasse liegt in Süd-West-Ausrichtung.

Das repräsentative Architektenhaus und die Ausstattung wurden stets
sorgfältig gepflegt, die technischen Anlagen regelmäßig gewartet
(Gasheizung, Rückstauklappe etc.) und angepasst (z.B. 2023: Außen neue LED-Strahler mit Bewegungsmelder, 2024: Glasfaseranschluss verlegt, im Haus Cat-7-Kabel bis zum Router). Die Fenster wurden in 2021 und 2022 komplett erneuert und verfügen über Außenrolläden.
Die verfügbaren Unterlagen zum Haus sind einsehbar. Der Energieausweis (Endenergieverbrauch: 117 kWh; Klasse „D“) liegt aktuell von 08/2026 vor.
Die guten Verbrauchswerte der letzten Jahre sind dokumentiert und
können ebenfalls nachgelesen werden.

Bei Interesse kann in der 38. KW (15. bis 18.09.26) ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Schreiben Sie gerne eine Nachricht (bitte mit Angabe ihres Namens und Tel.-Nr.). Danke.

## Source and attribution

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