Wohnung zum Kauf
Pulheim, Geyen
445.000 €
Inseriert 18. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese traumhaft schöne, exquisit ausgestattete Terrassenwohnung wird in Strandnähe (200 m Entfernung) von Oliva in einem sechsgeschossigen Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen und 11 Garagen erbaut.
Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Nr. 6A mit zwei Bädern, ca. 22 m² großen Balkon sowie eine 71 m² Dachterrasse mit privatem Pool befindet sich im 6. OG und 7. OG. Genießen Sie von allen Zimmern aus den Blick aufs Meer und genießen Sie den Sonnenuntergang mit einem Sundowner im privaten Pool auf Ihrer Dachterrasse. Bei Bedarf können im Wohnbereich Skylights (Glasflächen in der Decke - Siehe Foto: Wohnen Beispielhaft) gegen Aufpreis erbaut werden. Im EG befinden sich die Garagen, Kellerabteile, PKW-Stellplätze und ein gemeinschaftlich genutzter Poolbereich. Die Wohnung ist über einen Aufzug erschlossen.
Zur Wohnung kann eine Garage und ein Kellerabteil erworben werden. Außerdem sind im Gebäude weitere Wohnungen zu erwerben. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen.
# Ausstattung
- privatpool auf der Dachterrasse
- Skylights gegen Aufpreis möglich
- Große Fensterflächen
- großer Balkon zzgl. Dachterrasse
- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- 2 Bäder
- Gemeinschaftspool im EG
- Aufzug
- Garage
- separater Kellerraum möglich
# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 €
- Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises.
- Wohnfläche: ca. 66,51 m²
- Nutzfläche: ca. 109,73 m²
# Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Straße 200m westlich des Strandes von Oliva Playa an der Costa Blanca.
Die Costa Blanca ist als Flachküste und wegen ihres milden mediterranen Klimas ein beliebtes Ferienziel von Touristen aus Spanien und ganz Europa. Der Tourismus gilt seit Mitte des 20. Jahrhunderts als Motor der spanischen Wirtschaft, einen Höhepunkt erreichte er hier – wie im gesamten Land – Anfang der 1970er Jahre. Mit dem Tourismus stieg auch das Bauvolumen, was die Region zeitweise zur größten Baustelle Europas machte. Es gibt zum Beispiel Golfplätze mit angrenzenden Urbanisationen in Größen von bis zu 20.000 Wohneinheiten. Neben Touristen aus Deutschland reisen auch Spanier aus Madrid gern an die Costa Blanca, weil es von der Hauptstadt aus die nächstgelegene Küste ist. Zunehmend macht sich bemerkbar, dass auch andere zahlungskräftigere Käuferschichten, vornehmlich aus Osteuropa, sich an der Costa Blanca ansiedeln.
Über die Flughäfen Valencia und Alicante, die jeweils ca. 100 km entfernt sind, ist die Anbindung nach Deutschland sehr gut.
# Sonstiges
Die Provision ist vom Käufer nach Unterschrift des Kaufvertrages fällig.
Der Käufer verpflichtet sich eine eigene von ihm geschuldete Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises zu zahlen.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Normann Rodenacker Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
# Energie
- Baujahr: 2026
Anbieter-Objekt-ID: RI-24-09-0952Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Stellplätze1
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.828 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 89.000 €
89.000 €356.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung548.511 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026