# Einfamilienhaus mit Potenzial auf 522 m² Grundstück – Ihr Familienprojekt in bevorzugter Lage!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/cad3f29e-7af2-441f-931a-dd1aa057e76b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Eitorf, Josefshöhe, Eitorf, Eitorf, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-24T00:59:22.001Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf rund 140 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie – und mit dem nötigen Sanierungsengagement die Chance, alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Raumangebot & Grundriss
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf ein Vollgeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Rückzugsraum schafft. Im Keller befinden sich eine praktische Waschküche und ein Hobbyraum – ideal für den Familienalltag. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Badezimmer & Ausstattung
Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Elektrische Rollläden und Jalousien sorgen für Komfort. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Außenbereich & Parken
Das großzügige Grundstück von 522 m² bietet einen Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Terrasse lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Ihr Projekt mit Perspektive
Das Haus befindet sich aufgrund eines leicht erhöhten Formaldehydwertertes in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Familien, die bereit sind, in ihre Zukunft zu investieren. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses solide Fertighaus nach eigenen Wünschen zu modernisieren und ein echtes Zuhause daraus zu machen. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 522 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung
Eitorf liegt im südlichen Rhein-Sieg-Kreis, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Siegtals, und verbindet auf ideale Weise ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Region. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Das Ortszentrum lädt mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Verweilen ein und sorgt für ein lebendiges Gemeindeleben. Für Pendler ist Eitorf besonders attraktiv: Der Bahnhof bietet eine direkte Zugverbindung in Richtung Köln und Siegen, sodass die Kölner Innenstadt in rund einer Stunde erreichbar ist. Darüber hinaus ist die Gemeinde über die B256 und die nahe gelegene Autobahn A4 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen entlang der Sieg und durch die bewaldeten Höhenzüge des Bergischen Landes ein. Wer das Beste aus beiden Welten sucht – die Ruhe und Schönheit des Landlebens kombiniert mit einer soliden städtischen Anbindung – findet in Eitorf einen idealen Standort. # Sonstiges
Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Okal aus dem Jahre 1972. Es wurde bei einer Messung ein über dem Grenzwert liegender Formaldehydwert festgestellt. Das Gutachten hierzu stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 170.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 24.04.2026
- Gültig bis: 23.04.2036
- Letzte Modernisierung: 1995
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SU UW 130/2026

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cad3f29e-7af2-441f-931a-dd1aa057e76b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.